房产买卖 墨尔本

Address：87-131 Bell Street Ivanhoe vic 3079

出售价格：65.1万澳元

来源：中介

房产类型：公寓

房产类型： 公寓

新房|二手： 新房

现房|期房： 期房

房产描述： 艾芬豪 (Ivanhoe)以宏伟的宅邸、美丽的林荫道和宜人的绿色 环境而闻名。 Linden 的建筑愿景是，通过经典建筑和层层叠叠的花 园露台设计，将艾芬豪的奢华气质融入公寓生活。 Linden 将成为艾芬豪最具特色的地标之一。 作为墨尔本最古老而富裕的郊区之一，艾芬豪距墨尔本中央商务区以北仅十公里，以蜿蜒奔流的雅拉河 (Yarra River)和达累宾河(Darebin Creek)为界。 1800年代末期，富裕的艾芬豪居民种下数千棵树木， 同时兴建了火车站、道路、学校、医院，宏伟的住宅与建 筑拔地而起。 今天，幸运的艾芬豪居民正在享用前人投资带来的福 祉:漫步于绿树成荫的大道，顶级教育、 交通、餐饮、购物和保健资源触手可及。

户型： 2

厅： 1

卫： 2

阳台： 1

车库： 1

联系人： Mike

电话： 0497782107

微信： mike918

投资艾芬豪
墨尔本多次入选世界宜居城市，在医疗保健、教育和基础 设施方面均获得骄人成绩
(《经济学人》)。
艾芬豪无疑是墨尔本最令人向往的宜居郊区之一， 因此也是全球最宜居的郊区之一。
作为人们理想中的家园，艾芬豪毗邻著名医疗和教育就业 中心，导致房价一路飙升。
艾芬豪简介
56%的居民为专业人士:(比维多利亚州平均值高出50%) 平均工资:$ 222,205(44-54岁) 资料来源:Urbis量化市场报告 住宅价格中位数:$1,380,000
公寓价格中位数:$645,000
投资
拉筹伯大学邦多拉校区:
40,000名学生，创造20,000个就业机会
医疗卫生:艾芬豪区拥有28,700个职位。
奥斯汀健康中心(Austin Health)雇用9,000名员工。
教育:10年来投资50亿澳元。
体育:耗资1.5亿澳元的体育公园。
基础设施:东北交通链接:165亿澳元，预计 2027年完工。
不过，目前公寓价格相对于住宅价格极具竞争力- -不到房价中位数的一半。
由此可见，公寓价格将助您实现资本增值和健康的租 金收益。
SAMMA PLACE IVANHOE
租赁市场
租赁合同:2013年至2018年增加29% 空置率:2%
资料来源:SQM研究 预期租金收益:5% +
产品 租赁/周
已功個 $400
已功個 $430
已功個 $550
价格指南
$399,000 $430,000 $640,000
收益
5.22% 5.22% 4.50%
任何房产疑问欢迎咨询，Mike诚心为您服务。
微信号：mike918



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