信息内容
Address：Naremburn (Crows Nest购物中心200米)
出售价格：万澳元
来源：中介
房产类型：联排别墅
详细描述
房产类型： 联排别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 3
厅： 2
卫： 3
阳台： 3
车库： 2
联系人： 阿迪
电话： 0468 886 816
微信： lidi797
Chatswood周边丨下北稀缺高端三层别墅，距地铁站仅500米双层别墅: 3房 + 2.5卫 + 双车库
物业位置：Naremburn (Crows Nest购物中心200米)
建筑面积：221m2
竣工时间：2021年初
联系人：Eddie / 0468 886 816
微信：lidi797
房屋亮点：
该套物业位于悉尼下北，距离CBD仅5公里，毗邻北悉尼和 St Leonards。周边购物方便和环境优雅，居住氛围友好，是悉尼最宜居的区域之一。
黄金位置，距离Coles购物中心仅200米，距离即将建成的新地铁站步行仅5分钟，周边名校林立，包括排名前茅的北悉尼男校及女校均在步行距离。
该套物业设计典雅，户型宽敞明亮，带阳台及私家庭院。上下分三层，自家内部配有电梯，内部奢华全部高端配置，彰显北区尊贵气质。
更多详细信息及预约参观，请联系Eddie：0468 886 816
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Palladium|墨尔本南岸，世界级公寓典藏！1房4X万 2房带车位60万亏转Palladium|墨尔本南岸豪华公寓
项目介绍
项目名称：Palladium开发团队：Salvo Property Group所在城市：Melbourne Southbank项目地址：251 City Road, Southbank交房时间：2021年产权年限：永久产权主推房型：精品公寓281套项目价格：$417,000起
Palladium 由SalvoProperty Group耗巨资打造，旨在成为Southbank全新地标建筑，建成一座带高架花园的垂直村庄。Salvo是一家以精益求精的品质，大胆革新的创造，别出心裁的设计而闻名于澳洲的房产开发商。由于地处黄金位置，PalladiumTower步行即可到达南岸购物中心，艺术中心，墨尔本板球场，维州国家画廊，皇家赌场等墨尔本最致命中心，沿途欣赏墨尔本最美丽的雅拉河风景。
公寓雕塑般的卫星与自然环境相辅相成，确保了每套公寓的光线和通风，宽敞的屋顶花园为住户提供了400多平方米的室外娱乐空间，包括轻松欢乐的园景烧烤区，一醉方休的吧台和浪漫神秘的私人晚宴区。公寓室内装饰均有明亮和沉稳两种风格，内部开放式设计提升了空间感，双层隔音落地窗采光好，令人惊叹的室内撞球，超大室内空间引领现代奢华生活。除外还包括前台大堂，桑拿蒸汽房，泳池等各项生活设施，让住户足不出户即可享受五星级宾馆的服务。
Palladium将会成为墨尔本城中最引人注目的建筑，著名的设计团队独居匠心的设计涵盖多种时尚元素，在体现奢华时尚的同时以环境，商业，社区和户主需求的角度出发，把楼群，商区和街景完美地结合。
区域介绍
本项目于墨尔本南岸区，毗邻南半球最大赌场皇冠赌场和皇家植物园，地处墨尔本心脏位置，是最繁华的艺术娱乐中心，临近亚拉河畔，闹中取静，生活休闲两相宜。步行即可到达南岸购物中心、艺术中心、墨尔本板球场、维州国家画廊、皇家赌场等墨尔本知名地标，沿途欣赏墨尔本最美丽的亚拉河景，使得这座墨尔本公寓拥有得天独厚的优势。
Southbank区，距离墨尔本市中心南面1公里处，紧临美丽的 墨尔本母亲河Yarra River, Flinders 市区中心枢纽车站和 Crown Casino皇冠赌场。周围高楼林立，许多世界500强总部均选址于这里。Southbank 是墨尔本一个非常重要的文化和艺术中心。该区域有维多利亚艺术演出中心，维多利亚国家美术馆，维多利亚会议中心以及墨尔本演奏中心。
近来，南岸Southbank受到了越来越多人的青睐。无论是学生，上班族还是高收入人群都选择居住在这里，享受这里的浪漫气息与静谧，却不用远离市区。因此，这里的住所供不应求，空置率低于2%，租金回报率高，房租和房价呈稳定增长趋势，是投资和自住的不二选择。
项目坐落在墨尔本南岸South Bank，是传统的富人区域，近雅拉河畔，景色优美怡人。毗邻皇家植物园，墨尔本艺术区， South Melbourne Market，Crown Casino皇冠赌场，生活购物出行都无比便捷。 项目坐落在墨尔本南岸South Bank，是传统的富人区域，近雅拉河畔，景色优美怡人。毗邻皇家植物园，墨尔本艺术区， South Melbourne Market，Crown Casino皇冠赌场，生活购物出行都无比便捷。
周边配套
01教育资源
Palladium地处黄金位置。这里将繁华与教育结合，可以把自我的生活与孩子的教育荣威一体。与名校为邻，拥有最优质的教育资源，毗邻墨尔本大学，花园小学，及墨尔本多个排位名列前茅的中小学。
Firbank Grammar School 中小学 (排名29)Haileybury College 中小学 (排名第26)Lauriston Girls’ School 女子高中 (排名第25)Loreto Mandeville Hall (排名第6)Mac.Robertson Girls’ High School 女子高中 (排名第2)Melbourne Grammar School 中小学 (排名第35)Melbourne Girls’ Grammar School (排名第18)Melbourne High School 墨尔本高中 (排名第5)Methodist Ladies’ College 女子高中 (排名第38)Ruyton Girls’ School 女子高中 (排名第8)Sacre Coeur (排名第15)Scotch College 高中 (排名第28)St Kevin’s College (排名第17)St Michael’s Grammar School 中小学 (排名第59）
02交通便利
Flinders St Station墨尔本最大火车站之一 ，临近St Kilda Rd交通枢纽，15条电车线路的中转站。位置优越，交通便利。
Flinders Station （1.4km）弗林德斯火车站South Cross Station （1.5km）南十字星火车站高速公路：West Gate Freeway，Citylink，Princess Highway电车1,55,112,109,96
交通情况
03娱乐休闲
黄金地理位置，临近墨尔本各大经典地标建筑。
Crown Casino是南半球最大的赌场及其下属购物中心，South Wharf DFO 是墨尔本市区最大名牌折扣店, China Town 唐人街，Malthouse Theatre剧场，墨尔本州立艺术馆National Gallery Victoria， Queen Victoria Garden 皇家植物园，Federation Square(1km) 墨尔本最大的露天广场，每年的澳网民众会聚集在广场上来收看这一世界级的网球赛事。
Art Centre Melbourne(900m) 艺术中心State Theatre(1km) 州立剧院The Pavilion(1km) 会议大堂NGV(900m) 州立艺术馆Southbank Theatre(600m) 剧院Malthouse Theatre(550m) 剧院Mercedes Benz (1.1km) 奔驰展览中心Southbank Library at Boyd(230m) 图书馆The Langham(800m) 朗廷酒店Eureka Skydeck(700m) 86层观景楼Southgate Shopping Centre(750m)
Crown Towers Melbourne(550m) 酒店Crown Casino (850m) 购物娱乐中心Queen Victoria Garden 皇家植物园South Wharf DFO (600m) 国际折扣中心
临近经典商圈，附近有各大知名购物中心。还邻近墨尔本最著名的奢侈品店街区Collin Street，那里拥有各大国际和澳洲的奢侈品牌及高档餐厅。各种生活所需就在家门口，轻松方便。
Collins Street Paris End Emporium MelbourneMelbourne CentralBourke Street MallTiffany & Co.The Block ArcadeDebenham
04医疗资源
周边公立私立医院皆有，问诊方便
投资优势
墨尔本投资优势之一——世界最宜居城市，全球学习环境最好的城市之一从自住者的角度来说，墨尔本多次被联合国评为“世界上十大最适合居住的城市之一”，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等著名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。很多国内买房者由于澳洲的教育优势，在墨尔本房产投资学区房。
墨尔本素来以世界级的一流大学和职业教育闻名於世，城市获选为澳大利亚最佳的大学城市（2016年澳大利亚就学城市排行），在全球排名第二，仅次于巴黎（2016年QS最佳就学城市）。维多利亚州的大学入学率和毕业率是亚洲地区最高，政府以教育作为促进经济发展及社会进步的重要途径。（相关阅读：墨尔本别墅）
墨尔本投资优势之二——远景规划欲赶超悉尼成澳洲最大城市，就业机会大大增加强调维持墨尔本“适宜人类居住”是非常重要的，墨尔本规划把保持墨尔本是一个非常适合居住的城市作为领导方向；在此同时，该规划将要为城市创造更多的工作、交通、更多的物业和新的生活方式。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。另外，人口数量的激增，是当地房产发展的基础条件之一，也是墨尔本房产投资的第二大优势。
《墨尔本规划》报告主要涉及政府截至2050年的大都市发展方案，是投资者必读的规划。《墨尔本规划》（Plan Melbourne）由纳普辛政府（Napthine Government）制定，该文件规划了墨尔本未来40年的发展前景，随着墨尔本的人口逐渐超过悉尼，墨尔本内城区将成为全澳最大的就业中心，随之而来的墨尔本顶层豪宅也逐渐增多。墨尔本未来40年远景规划，预计到了2050年，墨市人口将超过650万人，需要额外创造出120万个工作岗位。
墨尔本投资优势之三——人口快速增长，对土地需求强烈，房价、租金不断上扬—Urbis在2015年的研究报告《住宅市场和经济展望: Melbourne CBD》中指出，目前墨尔本市居住有126,000人口，自2002年来增加了118%。Urbis住宅的副董事Mark Dawson说，预计到2035年，墨尔本的人口会再增加135,000人。
随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异常火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑。土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。
与此同时，墨尔本的房屋租赁市场也时常供不应求。而且，在过去几年间，墨尔本空置率始终很低，可见人们对于房屋的需求空前热烈，也成为墨尔本房产的第三大诱惑。
墨尔本投资优势之四——墨尔本2030发展规划，多样性化经济发展趋势良好—墨尔本市对未来十年的建筑和房地产业的发展制定了包括重新开发、更替现有的公共房屋建设等一系列的计划纲要，以加快墨尔本市中心到临近城镇铁路营运的速度。因此，墨尔本未来十年的经济被认为将呈现一个可以预见的持续增长的趋势，房产投资前景也变得可观。
墨尔本吸引购房者的驱动因素有很多，工作是最主要的。墨尔本具有经济多样性，不依赖任何单一行业的特点。人们也被墨尔本相对的购买力吸引——大墨尔本的公寓要比大悉尼便宜。同时，墨尔本的新住宅供应量也更大。项目设计
优雅的Palladium Tower公寓楼一共有51层，供您尽享时尚生活。公寓楼坐拥South Bank南岸的美景，有城市、海湾和湖泊景观，同时邻近高档场娱乐所和活动设施。Palladium Tower设施高档，注重都市生活。
设计风格独特
业主休闲区域有健身房、泳池和桑拿，还有Palladium露台和休息室，您可在此和朋友一起畅饮香槟，共享欢乐时光。居住在此，您可尽享奢华的高品质生活。Palladium Tower公寓楼设计时尚，用料精良，室内采用落地窗，房间光线充足，通风良好，每个房间均配高档木地板，优雅高贵，同时室内灯光可随业主心情调控，动静明暗皆由您掌握。
设计与建筑：Palladium Tower映衬着迷人的青铜外墙，反射出美丽的墨尔本天际线。建筑身姿纤细，伫立在它的姐妹塔Platinum Tower 旁边，交相辉映令人眼花缭乱，两座建筑都由著名的Salvo集团所建造，并且都由大师级城市大都会设计团队——Squillace Architects所设计。
壮观视觉：壮丽的景色穿过墨尔本CBD一直到北边，从阿尔伯特公园湖到南边，再越过南端的菲利普港口；东边可以看到皇家植物园郁郁葱葱的绿地，一路向东到达Dandenong山脉。户型介绍
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07-02
澳洲地产投资专家
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200米到Melbourne Central火车站！步行30米即可电车站，多路电车选择！步行200米即可到达维多利亚女王市场。并且，毗邻墨尔本最繁华商业街SwanstonStreet，步行230米可到达由MelbourneCentral购物中心、Emporium 购物中心、DavidJohns、Myer，以及Bourke Street、Swanston Street、Collin Street 形成的市中心不夜城，让您与墨尔本国际化都市生活零距离！楼下便是RMIT，距离墨尔本大学只有200米之遥！维州知名公校高中UniversityHigh School只相距1.4公里，是得天独厚的“以房养学”标杆楼盘，拥有超高出租回报率！！！
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12-04
Nan-Aus
「尊铂地产集团」墨尔本湖景公寓 Kings Domain 转楼花 今年12 月份交房 免印花税. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 17:19 编辑
所在城市：墨尔本项目名称：Kings Domain房产类型：公寓所在区域：Southbank产权： 永久开发商：CVCV层高： 23 公寓数量：236套面积：52-202㎡装修： 豪华精装
价格：$40.1万-$265万澳币交房期：预计2017年7月项目地址：68 Dorcas Street,Southbank 项目特色：项目位于墨尔本南岸，无论你是沉醉于墨尔本迷人的夜景，享受阿尔伯特湖的恬静，呼吸皇家植物园的清新，或者是想感受菲利普湾的浪漫，在这里你都可以拥有。其地理位置优越，步行距离可以到达周边电车站，然后直达墨尔本CBD，周边有一流的商业配套和娱乐设施，居家购物非常方便。项目所在区域是墨尔本首屈一指的艺术和体育中心，喜爱运动的人士可以在周边的阿尔伯特运动中心和皇家植物园等地找到通往健康之门的钥匙。而墨尔本最顶尖的学校，如Mac.Robertson精英女校，墨尔本文法学校，卫斯理学院等就在你家身旁。无疑为子女教育提供了良好的保证。
周边配套教育
维多利亚艺术学院 700米
Mac.Robertson精英女校 900米
墨尔本文法学校 1公里
墨尔本女子文法学校 1.7公里
墨尔本高中 2.8公里
墨尔本皇家理工大学 2.8公里
Albert Park学院 3公里
墨尔本大学 3.5公里
Port Melbourne小学 3.6公里
购物中心
Coles SouthMelbourne 800米
南墨尔本市场 1公里
皇冠商场 1.6公里
Collins高端购物街 1.9公里
Bourke 街购物中心 2.2公里
Emporium购物商城 2.5公里
DFO品牌商品大卖场 2.6公里
Chapel购物街 3公里
休闲
墨尔本战争纪念馆 550米
墨尔本皇家植物园 700米
国立美术馆 1.2公里
墨尔本艺术中心 1.3公里
皇冠赌场 1.6公里
Albert Park高尔夫球场 1.7公里
联邦广场 1.7公里
墨尔本公园澳网中心 1.9公里
墨尔本运动中心 2公里
Albert Park室内体育场 2.2公里
Middle Park保龄球俱乐部 2.7公里
交通
Flinders火车站 1.7公里
电车站: 1,3,5,6,8,16,55,64,67,72路 400米
西门大桥高速公路 2分钟车程
墨尔本码头 10分钟车程
配套设施项目共有23层，包含236套公寓，有2层地下车库，1到4楼包含车库和低层公寓，5楼是住客俱乐部，从21楼开始是顶楼公寓，23层有4套无敌景色的超级顶层公寓。项目由著名的SJB建筑师设计，外观新颖，好似一顶尊贵的王冠。内部配套设施包括：豪华私人会所、健身房、泳池、影院、阅览室、咖啡厅、游戏厅、酒窖等，并提供安全冷链食品配送、衣物干洗、房屋清洁等服务，可以满足各类人群的需求。公寓内部精装，6.4星级节能设计，配有大理石台面，木质地板和欧洲进口电器，双层玻璃落地窗，LED射灯，冷暖空调等。
配套设施
客厅
厨房
卧室
卫生间
投资Southbank 的5个理由
南岸区(Southbank)与墨尔本CBD近在咫尺，曾被《澳洲时代报》评为维多利亚州地价最贵，升值潜力为墨尔本之冠的地区，集时尚、文化、繁华为一体。同时被誉为是墨尔本最适宜散步的住宅区，“宜步指数”高达91/100。
人口增长强劲。根据City Of Melbourne的数据显示，墨尔本Southbank 人口将在未来几十年增长迅速，预计将从2013年的11,303人增加至2040年的74，000人，增长高达655%。
高收入群体。Southbank的人口收入中位数远高于整个墨尔本地区，租房可承受率高。
租赁市场活跃，租金空置率低。由于紧靠中央商务区，有大批的白领阶层和学生群体会选择在此定居，Southbank区域的租房需求持续旺盛。
房产价格持续增长。据RP Data数据显示，过去10年，Southbank 公寓价格增长了约70%。
公司介绍 尊铂地产投资集团，成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
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