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赌博时的冲动是怎么一回事？什么是冲动，理解冲动为什么重要？
冲动是一种强烈的渴望或毫不思考，直接采取行动地去做某事，是强烈愿望的一种表达。 特别是当你心情紧张时，可能很难识别它们。
调查研究表明，人们在赌博时，可能不会注意到他们的冲动。他们注意到时往往是赌博结束之后， 他们表示这些冲动其实让他们感觉很糟。 这就是为什么我们大都会听到：“我一时冲动了”的话。
研究还表明：当你无法赌博时，冲动会表现得特别明显，例如，你已经用光了钱，但仍然真的想要。
赌徒用不同的方式描述冲动，感觉就像：
• 强迫性
• 肾上腺素的刺激
• 激动
他们还表示遇到冲动时，他们感觉他们需要通过赌博来获得暂时的缓解。 但是他们也发现一旦停止赌博，冲动就又回来了。
大多数有赌博问题的人说，这种冲动是压倒性的，感觉无法抗拒。
心理学家发现虽然冲动时很难控制，但认识并学会处理这些冲动可能是帮助恢复的重要组成部分。
我能做什么？
你的大脑无法保持无限期赌博的冲动。如果你可以等待足够长的时间，这种渴望就会消失而不会赌博。
一些赌徒说，这个过程就像在海里冲浪， 上上下下，忽左忽右。
每次冲动过去后而你又成功的没有赌博，冲动都会减弱其力量，下一次你的感觉会更从容。
因此，为了避免冲动做下另自己不快的事情，制定一些策略会有所帮助：
• 不要把钱/卡带在身边。
• 冲动来临时，尝试做一些事来分散自己的注意力，例如打电话给朋友。
• 参加其他活动比如可以帮助你身体健康的散步或跑步等。
• 多做一些放松的事情， 比如洗澡等。
• 向外寻求帮助，比如见家庭医生，心理辅导员等。
• 与过来人聊聊，比如良朋互助的电话支援服务。 他们提供免费保密的专业支援。
如果你有钱，那么管理冲动就特别困难。因为很可能外出购物也成为你去赌博的一次机会。最好将多余的钱和卡留在家中，这样一来，你就可以延缓这种渴望，渐渐地达到消失为止。
04-24
CPC良朋互助
澳联储再次降息！如何购买高回报的房产？房产新思维来教您！. [table=98%]
对于关心澳洲经济的您来说，澳联储近期再次降息0.25%的新闻一定早已耳闻。经济学家们预计，澳联储会在19年年末或2020年上半年进一步降息。
降息、5%首付政策以及贷款审核利率的放松，这一系列政策确实对本地购房者而言是利好消息。简而言之，他们可以用现有的收入贷到更多的款项了。作为投资者，我们则要把眼光放得更加长远。[/td][/tr]
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[tr][td]那么，如何在房市回暖前抓紧机会寻找最适合的投资机会呢？澳汉地产将在10月19日举办房产投资新思维讲座，现场分享独家窍门助您精准投资获得高收益：[/td][/tr]
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活动信息
时间：
2019年10月19日 14:30至16:30
地点：
45 Linden Avenue, Ivanhoe, 3079
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[tr][td]两大影响地产市场的因素[/td][/tr]
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[tr][td]其一是：银行贷款规则的放松[/td][/tr]
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[tr][td]从7月开始，各大银行也放宽了贷款审核利率（assessment rate），使得购房者在同样收入的情况下，贷款能力有了10%到15%的客户提升，另外，明年1月即将推出的低收入者5%首付计划又是另一股推力。
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[tr][td]其二是：执政党对于振兴房地产市场的决心[/td][/tr]
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[tr][td]今年5月的大选过后，自由党莫里森政府的上台不但使得工党取消负扣税的成为泡影，也提高了大家的购房信心。[/td][/tr]
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[tr][td]纵观全局，近期政府已多次推出各项优惠政策来鼓励购房。如果您已经拥有了多套房产，那么利用负扣税政策合理省税就是减少购房开支，提高Capital Gain的最大利器。这一话题我们留到活动现场和大家分享。
正是由于政策上的扶持和优惠，越来越多的买家投身房产市场，促进了房价的进一步回升。如何抓紧机会，在房价正式飙升之前买一套房产作为投资呢？
澳汉地产将在10月19日举办房产投资新思维讲座，现场分享三大秘助您精准投资获得高收益：[/td][/tr]
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[tr][td]如何通过5大要点精准找出增值性强的公寓；
如何合理利用规则使您的资金投入最小化；
精英投资者秘而不宣的投资小工具；[/td][/tr]
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[tr][td]三大秘诀，一次性告诉您答案！
更有嘉宾现场介绍富人区花园自住公寓Ivanhoe Gardens如何帮您实现高资本收益！[/td][/tr]
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[tr][td]嘉宾阵容[/td][/tr]
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[tr][td]Max Pang
持牌房产经纪人
澳洲工作和生活近15年
丰富的澳大利亚社会、生活、房产投资经验[/td][/tr]
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[tr][td]Doug Middleton
Ivanhoe Gardens 项目负责人
数十年房产投资经验
帮助上千本地客户建立房产投资组合[/td][/tr]
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[tr][td]活动流程：
14:30-15:00 全体来宾入场签到，提供免费酒水及食物
15:00-15:40 嘉宾Max发言，介绍如何用最少的资金获得更好的投资回报的三大秘密
15:40-16:00 Blue Earth Group开发商代表Doug介绍Ivanhoe Garden项目如何让您获得好的capital gain
16:00-16:30 问答环节及现场抽奖
16:30 活动结束[/td][/tr]
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[tr][td]精美奖品等你拿，人人有奖！[/td][/tr]
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[tr][td]活动现场来宾均参与抽奖，当场赠送电影票、美酒、精品书籍等礼品。[/td][/tr]
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[tr][td]当然，仅仅了解经济形势是不够的，墨尔本到底还有哪里是值得投资的呢？地段是首要因素。[/td][/tr]
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[tr][td]墨尔本哪里值得投资？[/td][/tr]
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[tr][td]墨尔本的Ivanhoe作为东北面的传统富人区，一直受到本地买家的青睐。Ivanhoe位于墨尔本的东北区，距离墨尔本市中心仅仅12公里，而且上M3高速公路极为方便，15分钟内即可抵达City。这是一个绿化覆盖率高达30%以上，充满了公园和名校的区域。[/td][/tr]
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[tr][td]独特医疗体系[/td][/tr]
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[tr][td]Ivanhoe一带拥有Austin Hospital（成立于1882年的公立医院）、Heidelburg Repatriation Hospital以及Warringal Private Hospital，形成了整个维州最大的医疗体系。[/td][/tr]
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[tr][td]教育设施齐全[/td][/tr]
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[tr][td]除了从医人员，还有一批不容忽视的租赁人群：大学生。事实上，著名大学La Trobe大学距离Ivanhoe Gardens仅仅6分钟车程。
Ivanhoe Grammar School、Ivanhoe Girls’ Grammar自然不必多说，作为名牌私校一直是众多家长的首选。[/td][/tr]
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[tr][td]购物便利[/td][/tr]
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[tr][td]购物方面，您既可以选择去开车仅仅5分钟的Warrigal购物中心，满足您生活所需。如果您想来一场畅爽购物之旅，那可以驱车7分钟来到北面最大的Northland购物中心，那里名品店众多，面积广大，一定让您不虚此行。[/td][/tr]
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[tr][td]由于当地政府对于该区域的严格规划，该区域的可开发公寓用地已经几乎没有，本次给大家带来的Ivanhoe Gardens很可能是Ivanhoe最后几处公寓社区项目。供应量稀缺、受当地居民追捧，正是判断高增值公寓的重要参考，也使得Ivanhoe拥有了投资的潜力。[/td][/tr]
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[tr][td]Ivanhoe Gardens的魅力[/td][/tr]
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[tr][td]本次给大家带来的Ivanhoe gardens，不仅位于Austin Hospital体系，而且配套齐全，设计合理，符合高增值自住型公寓的所有要素。下面让我们来欣赏一组美图，来一观Ivanhoe Gardens的庐山真面目。[/td][/tr]
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[tr][td]共享工作空间、视觉高尔夫、SPA、洗车设备、餐厅、园林景观、私人影院、Dog Wash设备、私人宴会厅及酒窖。。。[/td][/tr]
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[tr][td]请关注澳汉地产，了解我们的最新活动及讯息。澳汉地产每周会给您送上免费市场报告，帮助您了解最新市场动态及新闻。[/td][/tr]
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[tr][td]联系人：Max Pang
咨询电话：0478354321
公司地址：503/167 Queen Street, Melbourne, Vic, 3000[/td][/tr]
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