信息内容
Address：119 CLARENDON ST
出售价格：53万澳元
来源：个人
房产类型：公寓
详细描述
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台：
车库：
联系人： Joanna
电话： 0498808889
微信： prproperty
Stature位处墨尔本心脏地带Southbank！海景两房仅50万出头
项目名称：Stature
项目类型：精品公寓
开发团队：SALVO PROPERTY GROUP
项目地址：119 CLARENDON ST
交房日期：2022年中
项目价格：40.8万澳元起
Stature高耸于墨尔本南岸，高34层，是一座与城市优美景色完美融合的标志性建筑，独特的居家设施将为居民提供舒适度假式生活，时尚外观设计给您带来尊贵生活体验。
项目位于墨尔本南岸的Southbank区域，距CBD一步之遥。Southbank依偎雅拉河畔，区域内不仅有大型娱乐场所皇冠赌场，还有各种精品时装店铺、多样美食餐厅、著名艺术中心，居住于此尽可享受繁华都市和绿色生活的居住体验。
开发公司：
雄厚的开发及设计背景Salvo + Squillace联合设计！开发商 Salvo Property ，背景雄厚，经验丰富。在政府的支持下，Salvo 几乎承包了南岸区现有住宅一半以上的开发。
Squillace是一家老牌的建筑设计公司，其在澳洲有着良好的声誉。在过去21年里，公司设计的独栋建筑，中高密度住宅，酒店餐饮，房屋改造等项目获得了很大的反响。
区域分析
Southbank，隔雅拉河与墨尔本CBD相望，雅拉河上数座桥梁，让住户可以步行前往CBD，同时，这里毗邻墨尔本港和海滩，同时可以享受CBD景观和海景。
因其便利的位置，南岸居民享受着便利、丰富的娱乐设施、餐饮零售和众多工作机会，距离墨尔本皇家植物园、板球场等也仅咫尺之遥。Southbank的综合步行指数高达91分，是一处生活便利、充满活力的城区。
基础设施升级
目前，南岸地区正面临着前所未有的发展机遇，在政府的发展规划中，这里位于FishermansBend Urban Renewal Area（都市更新区）的核心，将成为未来墨尔本中心城区扩展的前沿。到2050年，这里将新增4万个就业岗位、8万居民，成为拉动墨尔本城区发展的强力引擎。
此外，正在建设中的火车线路，将经过StKilda Rd、Domain到达墨尔本CBD，极大升级南岸地区的交通基础设施，增加近4万人的交通运力。
周边配套
便利交通
交通便利程度无可比拟，出门即是电车，步行800米即是火车站，说走就走
-58路及12路电车站 50米
-109路电车站（直通最大华人社区博士山）1公里
-96路电车站（直通CBD及圣科达海滩）1公里
-弗林得斯/南十字星火车站 1公里
教育资源
目前，居住在南岸地区的居民，16%在本区域内工作，另有31%在墨尔本CBD就业，在就业居民中，超过60%为经理和专业人士。本区具有就业机会多、通勤便利、居民素质高等优势。同时，南岸临近墨尔本多所著名学府，如墨尔本大学、RMIT、维多利亚大学等，受到学子和年轻人士的欢迎。
公立学校
-South Melbourne 小学
-Collingwood 中学
-The Mac. Robertson 女子中学
私立学校
-Melbourne 文法学校
-Wesley 中学
-Christ Church 文法学校
公立大学
-墨尔本大学 （澳洲大学Top 1）
-皇家理工大学
-维多利亚大学
-莫那什大学语言中心
休闲购物
生活在南岸的便利中心，弗林德斯街火车站与南十字星火车站在您的左右，您可以从这个城市最好的酒吧和餐馆漫步回家。该区域内有健身房和小型超市，适合居住。
与Crown 皇冠赌场，仅有一个街区的距离，步行5分钟即可到达。
-Clarendon商业街，餐厅和咖啡店
-皇冠赌场和娱乐城
-亚拉河岸步行街
-南墨尔本集市
-州立美术馆（NGV）
-联邦广场
-维多利亚海港
-DFO 奥特莱斯品牌折扣中心
天然氧吧
-亚拉河畔美仑美奂的风景
-South Gate的小资情调
-皇家植物园的花红柳绿
-Albert Park的绿树成荫
室内设计
Stature将墨尔本最好的美景设计融入到了每一套公寓中。公寓内落地窗通透采光，低层玻璃三层隔音。富有质感的上乘装修模式为室内的整体创造了空间感。让您每一秒都享受自己温暖的家。
Ground Floor
Retail 商铺、迎宾大堂
公寓的34层为Residents's Retreat 拥有绝佳景观游泳馆，空中花园，及BBQ区域，您可以足不出户在这里尽情享受跟家人朋友的休闲时光
Level 1-6
Office 办公室、停车场
Level 7-34
住宅区
Level 12
Pool 泳池
GYM 健身房
休闲吧&会客餐厅
空中露台
室内装潢鉴赏
著名设计公司Squillace的室内设计， 让这个被叫做‘家’的地方舒适又温馨-充满自然采光的大玻璃落地窗客厅及卧室-现代欧式开放厨房＋Miele高端德国电器-严选优质材料的精美浴室
室内设计
投资分析
南岸人口增长
在过去15年中，南岸人口以平均每年10.9%的速度高速增长，预计到2031年，常住人口将达到31,500人。而且，本区居民收入较高，比大墨尔本地区平均收入高出25%，具有更高的消费能力和负担能力。
房产市场
近年来，南岸地区单元房的房价增速一直高于周边城区，新建的高品质公寓住宅，也使得该区在房价快速增长的同时，可负担性远远好于周边的南墨尔本、墨尔本港和阿尔伯特公园区。而在南岸，房屋租赁市场尤为活跃，该区居民有54%在租房居住，远高于大墨尔本平均28%的比例，且租金连年上涨，市场供不应求。
推荐户型&楼花
Stature 位于Southbank 墨尔本心脏地带，步行5分钟到Crown赌场倚偎亚拉河畔 各种时尚精品商铺、多样美食餐厅、著名艺术中心聚集众多商业中心大楼，许多年轻上班族将这里作为日常生活和工作之地，距离Flinders火车站很近适合居住
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