信息内容
Address：
出售价格：200万澳元
来源：中介
房产类型：联排别墅
详细描述
房产类型： 联排别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 现房
房产描述： Glen Waverley 双学区大型别墅期房 省印花 动工在即 独立门牌号，独立车道，省物业管理费 一地2套大户型，室内近30SQ, 占地316坪 5房4卫双车库 室内可根据买家喜好作出适当调整 周围名校琳立， Pinewood小学、Glen Waverley 中学、Wesley私立学校等，教育资源丰富。 步行2分钟即到Waverley私立医院 开车4分钟到Syndal火车站， 直到市中心 开车6分钟到The Glen购物中心及Kingsway美食街 预计明年初完工
户型： 4
厅： 1
卫： 2
阳台： 1
车库： 2
联系人： 张女士
电话： 0451381977
微信： Nomination_1st
Glen Waverley 双学区大型别墅期房 省印花
动工在即
独立门牌号，独立车道，省物业管理费
一地2套大户型，室内近30SQ, 占地316坪
5房4卫双车库
室内可根据买家喜好作出适当调整
周围名校琳立， Pinewood小学、Glen Waverley 中学、Wesley私立学校等，教育资源丰富。
步行2分钟即到Waverley私立医院
开车4分钟到Syndal火车站， 直到市中心
开车6分钟到The Glen购物中心及Kingsway美食街
预计明年初完工
联系我时，请说是在分类信息-澳洲同城网|澳洲中文网|澳洲中文论坛|澳洲华人网|澳洲新闻网-tongchengau.com上看到的，谢谢！
图片
4
Photos
相似信息
悉尼保利集团西南全新2房Spring Garden位于悉尼西南Bankstown，是悉尼西南区的大型城市生活综合体项目，精彩生活，安全出行。距离Bankstown现有火车站和未来地铁站250米，自带超过6000平米底层零售和商铺，便捷生活就在脚下。超过2500平米精致社群绿化设计，园林化景观，景色美不胜收。精装，室内功能区域均采用木地板，欧洲厨具，近当地，社群公园，购物和各类餐厅和便民设施等。
04-24
ozal
悉尼多个热门区域旺铺出售. 1. Waterloo 核心地段商铺出售面积：50-80 平米不等价格：82万～145万简介：Crown集团高端住宅地产项目临街底层商铺出售，位于Waterloo核心地段，靠近成熟商圈，极近悉尼大学泰勒学院，周边住宅社区成熟，隔壁为现在Crown集团正在开发的日本风味小吃城，随着SydneyCity 24小时营业议案的通过，不久的将来Waterloo、zetland也会迎来深夜营业资格，未来注定成为悉尼夜生活最繁华的区域，投资升值潜力巨大。
2. Kensington临街商铺出售面积：111平米～335平米价格：150万～369万简介：Kensington大型住宅项目临街底铺出售，步行可至新南威尔士大学，店铺门口就是Kensington轻轨站，明年初投入使用后将成为Kensington人流最旺的地方，隔壁有24小时的anytime fitness健身房，店铺自带多个车位，楼内配有loading dock，为商家提供便利。超大玻璃外墙，增加店铺曝光率，室内超高层高，有极大的装修改造空间。3. Hurstville临街旺铺出售面积：70-80平米价格：101万～122万简介：位于悉尼老牌华人区Hurstville，临街底层旺铺出售，区域成熟，地理位置好，对面就是图书馆和医院，人流量大，适合各种类型生意，租金回报高，投资升值潜力巨大。4. Eastwood临街旺铺出售面积：97～183平米价格：268万～440万简介：位于悉尼华人区Eastwood，周边有小龙坎、余香等多个悉尼知名店铺，位置极佳，人流量大，店铺曝光率高，区域普遍租金价格高，生意火爆，是商家做生意的首选，租金投资回报率高，个别商铺带租约，不用受空置期的影响。除以上项目之外，我们公司在悉尼多个区域如Mascot, Burwood, st leonards, North Sydney,Campsie都有商铺出售/出租，欢迎有兴趣的买家或租客咨询。 此外，Waterloo、Zetland 有两个大型商业综合体出售，欢迎有实力的买家合作。联系人：Kunbo电话：0415671010微信：Kunbo123
05-15
Kunbo
尊铂地产帮你【转楼花】. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-10-30 18:27 编辑
如果你因为有楼花各种各样的原因无法交付，请联系我们，我们免费为您推广，在最短的时间获得最好的结果。帮您卖出想要的价格或者降低损失。如果你想要用有限的预算买到性价比最高的转楼花，也请联系我们。汇聚了墨尔本近期交付的多个项目，足不出户，货比三家。
银行停贷？危机亦或是机遇？
自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。
而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是挺让人为难的事情。
详细介绍: 数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。
无力成交，面对的无非是三种结局：
付现金，转让或损失10%的定金
事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为最好时间点的错过，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的
你还有另外一个选择
互联网＋楼花转让
房源多：大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。
价格低：楼花抄底正当时，两年前的价格，马上入住或出租，锁定低利息，投资风险降至最低。
成功率高：专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，找到最合适的房源
最正规
墨尔本首个楼花转让平台。
平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
由于澳洲政策影响，四大银行纷纷出台政策，限制海外买家贷款，导致许多优质房源无法交付。买家除了损失大量金钱外，甚至面临后续的法律责任！
与此同时，澳洲优美的居住环境，成熟的法律体系，永久产权，无遗产税等优势吸引了大量买家、移民。许多同胞受限于澳洲海外投资政策，无法购买现房。
尊铂地产投资集团旨在帮助无法贷款交付的房东和希望尽快入住的买家搭建一个最便利的平台，互惠互利。墨尔本唯一一个超过350个房源的正规楼花转让平台，一键搜房源，轻松无忧
只需要拨打电话0498808889 或者加微信Prproperty将户型资料发给我们，我们将免费为您推广。
超过4000人的VIP客户，每周活跃的交易量，再不用你就Out。 我们拥有强大的客源， 和中介可以迅速帮您出售楼花。
超过50%的地产中介都在与我们合作。
价格低：楼花抄底正当时，两年前的价格，马上入住或出租，锁定低利息，投资风险降至最低。
成功率高：专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，找到最合适的房源
全城最低价最好的项目，最棒的价格！楼花抄底正当时!
【尊铂地产集团（转楼花部门）】详细介绍: 【电话】 0498808889
尊铂地产投资集团墨尔本楼花转让平台，让楼哈转让安全、正规、透明！
房源多：我们与墨尔本超过100个地产中介合作，有大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。
价格低：楼花抄底正当时，两年前的价格，马上入住或出租，锁定低利息，投资风险降至最低。
成功率高：专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，为您的客户找到最合适的房源
澳洲房地产法律是一个容易被海外购房者忽略的问题。产发展逾百年，法律的严谨度要远高于国内。因此，对于有置业于澳洲或者准备置业澳洲的投资人而言，早一些了解两国之间法律的不同，是一件非常有必要的事。
导 读自2016年4月以来，由于海外贷款政策不断收紧，很多面临即将交付的海外买家都因为无法通过银行贷款审批，所以部分海外买家被迫无奈将已签约的楼花中介放回市场，进行转让。
利 vs 弊近日有许多海外买家纷纷咨询关于转让楼花的事宜。一般来说，转让楼花的手续比普通房屋买卖的透明度要低。因此，楼花能否成功转让很大程度上取决于合同条款、开发商立场等各种不确定因素。如果海外买家在转让楼花时未能获得专业的法律或投资意见，则很可能会影响投资计划，违法合同的相关规定。
另一方面，市场上很多潜在买家都对重回市场的楼花非常感兴趣，毕竟楼花合同的价格可能会维持在过去1-2年的价位，与现在的市场价相比有一定的价格优势。同时，海外买家可以通过接手这类楼花购得现房／准现房，避免2-3年的等待。
最正规尊铂地产投资集团是墨尔本首个B2B楼花转让平台。平台上线前，我们与专业律师沟通，在咨询了澳大利亚维州房产协会（REIV），维州州税局（SRO）以及各大地产开发商的专业意见后，制定了一套完整合法的楼花转让办法。
同时，平台将会与专业的律师合作，全程与开发商以及双方律师沟通合作。保证转让的合法性，维护双方的合法权益。最透明不同于传统的楼花转让方式，通过Smart Listing的楼花合同将通过一种更加透明的方式转让出去。平台上线的所有楼花都将与原买家签订授权，保证房源的确定性！
而在转让操作前，平台律师将与开发商律师取得联系，确保转让行为与原合同（Contract of Sale）没有任何冲突，且取得开发商的认可！
平台保证所有服务费用合理透明！最专业我们已经在平台试运期间，转让了超过30套的楼花合同，充分细致的了解了各种可能发生的意外状况。
我们有专业的IT团队，不断优化使用者的体验。我们有资深的B2B专家，帮助转让双方达成协议。我们有专业的地产咨询专家，合理分析楼盘，指导转让价格定位。
• 房源多：我们与墨尔本超过200个地产中介合作，有大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。• 价格低：楼花抄底正当时，两年前的价格，马上入住或出租，锁定低利息，投资风险降至最低。• 成功率高：专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，为您的客户找到最合适的房源
公司介绍
尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999
A Level 8, 90 Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia 3000
E info
05-03
尊铂地产集团
