信息内容
Address：17 Heysham Way
出售价格：132万澳元
来源：个人
房产类型：联排别墅
详细描述
房产类型： 联排别墅
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 4
厅： 2
卫： 3
阳台： 2
车库： 2
联系人： Joanna
电话： 0498808889
微信： prproperty
墨尔本南部老牌富人区Templestowe联排别墅11x万起！当地人口碑一流的宜居之地！
项
目
简
介
项目地址：17 Heysham Way, Templestowe
项目类型：联排别墅
所在城市：墨尔本
所在区域：Templestowe
基本户型：3房、4房
价格区间：1,195,000 AUD - 1,320,000 AUD
交割时间：Early 2023
坐落于市中心的东部偏北16公里处，约37分钟车程，Templestowe区域面积为14.7平方千米 。该项目坐落在优美的自然环境中，被Westerfolds公园和Templestowe自然保护区环绕着。
靠近一切！步行几分钟即可到达Templestowe小商圈和 Templestowe公园小学，几分钟开车即可到达 The Pines 购物中心和Westfield Doncaster购物中心。
Templestowe毗邻亚拉河，绵延起伏的丘陵从亚拉河灌溉地区向东部延伸，大部分地区地势平坦，位于海平面上50米，可远眺市中心，山坡刚好低于60米，呈圆形，分布有几个树林，峡谷，公园。它是墨尔本所谓“绿色带”的一部分。
交通网络上，Templestowe位于Hurstbridge和Lilydale两个火车站之间，以三个线路（281路连接Deakin大学，282通往Doncaster学校，以及905路直达市中心）的公交车网络覆盖以弥补铁路网络的缺失。
该区多绵延静街区，房屋风格多为欧式风格，举目皆是深宅大院。居住人口类型多为成熟家庭，住户平均收入高于该区所在市的水平。
Templestowe比较适合需要在墨尔本长期定居，有一定经济能力，并且对生活水平要求较高的年轻或成熟家庭。这个区的房屋中位价高于墨尔本平均水平，并且有持续上升的趋势，该区房产是适合长线持有的物业。
周
边
配
套
周边教育
优质双学区：
Templestowe Park 小学 | 97分（1.7公里）：步行15分钟
Templestowe 中学（3公里）：开车6分钟
Carey Baptist文法学校Donvale | 私立学校 （7.6公里）：开车10分钟
周边交通
到墨尔本中央商务区（19.9公里）：开车30分钟途经 M3 或可乘坐 905路公交车
到博士山（7.9 公里）：13 分钟车程或乘坐巴士293和281
休闲娱乐
Templestowe 广场（800米）：步行 8 分钟即可到达 Super IGA、咖啡馆和餐厅、邮政、诊所和银行等。
Westfield Doncaster（4.6公里）：7分钟车程去购物中心购物、美食、娱乐等
Westerfolds 公园（900米）：步行即可到达儿童游乐场和巨大的公园绿地！
Templestowe Reserve (800米)：步行 8 分钟即可到达儿童游乐场和体育中心
室
内
设
计
经典大气的联排别墅采用优雅的设计风格，展示了高端配置和保障了高标准的建造质量。
高端配置的设计师厨房带优质博世电器、石质台面、大理石纹的防溅板和对所有细节的一丝不苟。
Blackbutt 木地板无缝连接起居区、用餐区和优质厨房。私人花园庭院和一个大露台，为轻松的户外用餐和娱乐提供了一个区域。
欧式山毛榉楼梯连接着上下两层，楼上拥有豪华的主卧室，配有套间浴室和步入式衣帽间。而其他3 间宽敞的卧室和一流浴室和浴缸。
浴室配有铺到顶的大理石纹瓷砖、亚光黑色水龙头和淋浴头。其他功能包括所有房间的三菱中央冷暖空调、Slimline 可视门铃、博世报警系统、三星数字门锁、欧洲山毛榉楼梯等。
户
型
分
享
👆Unit 2 - 3 Beds 2.5Baths 2Cars | Floor 17.2SQ
Land 160 SQM | $1,195,000
👆Unit 3 - 4 Beds 3Baths 2Cars | Floor 19SQ
Land 195.2 SQM | $1,320,000
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相似信息
【尊铂地产集团】Light House 公寓现房火热抢购中. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-3 17:13 编辑
墨尔本CBD公寓 女王之光Light House
明星项目Light House现房公寓‼位于墨尔本市中心，距离RMIT约有200米比邻Queen Victoria Market。楼体由多彩渐变色玻璃构成，独具匠心的多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。著名开发商打造品质值得信赖，绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质，超高性价比价格，宽大的实用面积，使得该项目成为人们最佳的投资与自住之地‼项目介绍
Light House坐落于墨尔本CBD核心位置，Elizabeth Street和FranklinStreet交界处，总高69层，可以俯瞰墨尔本全城，设施齐全，外观华丽，内部奢华，公共设施包括健身房、游泳池、桑拿、spa、瑜伽房、商务餐厅都给住户提供了无与伦比的高水平的生活环境。由著名的Elenberg Fraser设计公司呈现出独一无二的设计理念，将LightHouse公寓设计提升到了一个新的水平。楼体由多彩渐变色玻璃构成，独具匠心的多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。拥有11年丰富经验的著名开发商Hengyi和Sixth Grange联手打造，品质值得信赖。绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质，超高性价比价格，宽大的实用面积，使得该项目成为人们最佳的投资与自住之地。地理位置
LIGHT HOUSE位于中央商务区，距离墨尔本皇家理工大学（RMIT）约有200米，与墨尔本大学只隔1.5公里，邻近南半球最大规模的露天市场维多利亚市场（Queen Victoria Market）等购物场所，往墨尔本机场也只需20分钟车程。近RMIT（200米），墨大（1500米）和各种教育机构（包括OxfordCollege, Carrick Institute等）。位于CBD核心位置，可方便到达CBD任意区域，包括剧院区，高档酒店，隐藏小巷的酒吧和餐馆和唐人街。近QV购物中心（800米），包括Woolworths, Big W, Dan Murphy’s 和各类咖啡商铺餐馆。临近美丽的FlagstaffGardens（600米）和Carlton Exhibition Gardens。可步行至Victoriamarket（350米）。临近Bourke StreetMall, Elizabeth Street 和 SwanstonStreet等 墨尔本CBD著名购物场所。
周边设施
步行可至墨尔本最时尚的咖啡馆、名牌大学(墨尔本大学)、购物场所以及健身中心，周围环绕优美的公园，交通方便快捷。周围是Swanston, Queensberry, Bouverie and Victoria大街，在CBD边缘的著名的充满文化气息的近郊Carlton，这是墨尔本一个真正的涨价地段。尤其是毗邻国际著名的墨尔本大学以及墨尔本皇家理工学院，这是墨尔本是学区位置，伴随极为通畅的车辆通道以及相当便捷的公共交通（有轨电车，公交车以及墨尔本中心车站仅距两条街.
项目特色
绝佳黄金地理位置，独具匠心设计和高端建筑品质 多面设计使其会随着自然光全天24小时改变颜色，光彩夺目。该项目康乐设施齐备，如25米长的泳池连瀑布、户外SPA、室内健身室和桑拿室及蒸气室等，还提供望到维多利亚市场景色的休息室，为住户提供各种娱乐设施。户型图
1 Bedroom 1 BathroomInternal 51.2m2 External 4.8m2 TOTAL 56m2
1 Bedroom 1 BathroomAPARTMENT 58.7 m2BALCONY 9.1 m2TOTAL 67.8 m2
2 Bedroom 1 BathroomAPARTMENT 60.1 m2BALCONY 3.8 m2TOTAL 63.9 m2
3 Bedroom 2 BathroomInternal 78.1m2 External 4.7m2 TOTAL 82.8m2
一房37万起，两房55万起，三房70万起。
公司简介
尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。再不点蓝字关注，机会就要飞走了哦
11-02
尊铂地产集团
【墨尔本首个楼花转让平台】您真的了解楼花转让吗｜揭晓楼花转让必须注意的方方面面！.
作为墨尔本首个大型楼花转让平台，小编将带大家深入了解楼花转让的各个方面，包括楼花的定义、转楼花的定义、楼花转让的基本流程、购买转楼花的优势、以及楼花转让的当今现状。下面就跟着小编来了解一下吧！
什么是楼花？所谓楼花，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
什么是转楼花？在维多利亚州，楼花转让也是一种常见的操作方法，法律规定了买家A有权以原价将该楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉。买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。
楼花转让基本流程1研究户型图买家首先需要研究户型图，从而选出最喜欢的户型和楼层范围。2考察地理位置买家若有条件，可以实地考察或GOOGLE上了解位置和地理环境。3联系专业地产经纪找寻专业、负责的地产经纪帮您填写购房意向书 Worksheet预留理想户型，不需要定金(只需要您提供一些客户基本信息和：驾照或别的证件，住址，Email地址，电话和职业，SIN#等)，这一步最关键，受欢迎的小户型或低价位的只有及时预订才可能拿下。4签署合同开发商通知签购买合同，一定要带上您的身份证件和银行支票本因为一般会交部分定金放在律师的信托账户。如果您在海外，可签一个委托协议，委托您的家人，朋友或经纪代您签合同，有的开发商会要求购买者必须到现场。5研究买房合同签合同后您有10天冷静期。利用这10天认真研究买房合同，甚至找律师阅读合同，建议一定要到银行做预贷款审批。6提供相关文件一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。转楼花当今现状数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
转楼花的优势
节省印花税
澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。
投资回报高
当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。
选择多样化
在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。
首付门槛低
楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
准备时间多
楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。
此外，转楼花十分适合海外买家，因为澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
我们帮您转楼花就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择我们墨尔本首个大型楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。平台介绍墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本最领先、全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的需求。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：[email protected]
如果您要卖楼花：
请发送邮件到公司邮箱[email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：
请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0451381977
WeChat：Nomination_1st公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000
以上就是小编今天向大家介绍的楼花转让相关事宜，如果大家有任何楼花转让相关问题需要咨询，欢迎随时扫描上方二维码，与我们专业的投资顾问联系，我们将在看到消息的第一时间回复您，如有回复不及时的情况请您谅解，感谢各位的理解与支持，期待与您的合作！
05-10
尊铂地产集团
《尊铂地产》墨尔本最新高层臻品公寓299 King各大娱乐生活购物地点触手可及. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-7-5 13:29 编辑
项目概况：
299 King坐落于墨尔本繁华的CBD中心，以最优雅的姿态展现艺术之都的内涵。唐人街、皇冠赌场、艺术文化馆、维多利亚女王市场等各大生活娱乐购物场所皆触手可及；百年公园Flagstaff Gardens近在咫尺，充分享受CBD天然氧吧；配备豪华游泳池供您随时舒展身心，放松心情；
楼下还有多条电车、公交路线，出门就是公园绿地，周围还有众多办公场所、商业店铺、各种餐馆，能满足您生活方方面面的需求。居住在此的您可享受墨尔本市中心无与伦比的美--自然美景和现代建筑精华的完美结合！
墨尔本大学、皇家理工大学、维多利亚大学等诸多名校皆围绕其中，可谓是工作求学的最佳住所。
项目设计：299 King的室内设计及材料使用都是行业内最优质的，旨在给您独一无二的居家生活体验。
299 King将为您提供一系列丰富多彩的生活选择，满足您所需要的任何生活方式。
休闲购物：墨尔本唐人街Melbourne Central购物中心Emporium购物中心墨尔本博物馆Flagstaff Gardens维多利亚艺术中心维多利亚州立图书馆墨尔本艺术中心88层尤里卡观景台皇冠赌场休闲娱乐中心墨尔本会展中心
周边交通：南十字星火车站Flastaff火车站弗林德斯火车站Parliament火车站墨尔本中央火车站299King拥有墨尔本最好最全的交通系统，直接对接全城最重要的交通枢纽——南十字星火车站。
项目位置全明房公寓 俯瞰CBD及Flagtaff公园 美景尽收眼底皇家理工大学+中央购物中心步行800米墨尔本大学1.8公里，公交7~14分钟直达南十字星火车站步行700米维多利亚女王市场步行900米各种精品时装店铺、尖端美食餐厅、世界级艺术中心均衡围绕299 King Street,想要步行去墨尔本市中心的各个重要区域都不是问题！
教育资源墨尔本大学皇家墨尔本理工大学维多利亚大学北墨尔本公立小学墨大附中西蒙斯天主教会中学维多利亚艺术中学
公司介绍
尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
T 03 9666 3363 Fax:+61 (0)3 9666 3301 M +61 488 830 999
A Level 8, 90 Collins Street, Melbourne, Victoria, Australia 3000
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