生活服务 悉尼
2025-04-03 02:05:30信息内容
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说说我从国内海运20立方家具到澳洲巴拉瑞特的感受鉴于好多客户担心的海运问题，基本都是关于安全、时效、流程复杂性、违禁品的问题偏多，还有一些关于不同货代公司为什么价钱不同，这一点我想先说明一下，每个行业的价都是有高低，意味着服务也是不同的，如果便宜有好货的话，夏利早就打败宾利了。有一些客户说，之前找过别家海运公司，虽然价格便宜几百块，但是出现很多次丢货或者货物损的事。这一些就体现出行业服务水平的差异了。不再多说废话，下面跟大家说一说海运的简答流程，如果需要咨询更多问题作为一个8年海运经验的海运人，我在这里给大家普及一下关于海运方方面面的问题。各位看官如果觉得写得不错，有需要海运物品的也都可以联系我们，不敢说大话，对于你的信任，我会给出100分的负责，咱们清清楚楚的海运，不藏着掖着乱收费。闲话不多说，我下面跟大家介绍一下。
首先，无非两种方式的海运，一种是个人需要海运东西到澳洲，大致的类目就是家具、电器、个人用品、衣服等等。另一种就是在国外开公司开店的老板，这个类目就五花八门了，可以是奶茶店设备、奶茶店物料、火锅底料、汽车配件、地板板材、五金建材、大型设备等等等等。所幸以上这些我都帮客户承运过。以下就说说海运这类物品需要怎么操作，以及有哪些注意事项。
下面详细为您介绍一下私人物品运输中的一些细节：
一. 根据您物品的多少和时间要求选择海运或者空运服务:
1.港到港服务：从上海港至目的地港口或机场
2.门到门服务：从货物所在地至目的地上门送货
3.选择合适您时间的船期或航班
二．包装
根据不同的物品向您提供不同的包装方式：
1、电器、钢琴、家具、陶瓷、工艺品等偏重或贵重、易碎类的物品用木箱包装，并装好填充物，以防挤压受损。
2、日用品、书籍等偏轻类物品用纸箱包装。
3、如有超长、超大的包装，订舱时必须提供单件包装的准确的长、宽、高尺寸和重量。
装箱时我们会做下列工作：
（1）制作英文唛头。
（2）按顺序号将箱子内装所有物品列明详细清单，须有物品名称及件数
（3）记录每个箱子的长、宽、高，以方便计算体积，作为付费依据，最后以仓库打尺证明为准。
三. 做好运输方案。
如果货物的体积在15立方米以下，拼箱便宜；
15-25立方可以走20英尺集装箱；（20GP内尺寸：5.898×2.352×2.385M）
25-55立方米，可以走40英尺集装箱；（40GP内尺寸：12.032×2.352×2.385M）
55-65立方米，走40英尺超高箱。(40HQ内尺寸：12.032×2.352×2.69M)
四. 海运拼箱门到门流程
1.把家具送指定仓库，-- 2.货物安排装柜，--3.货物有木的要安排熏蒸，-- 4.出口报关
5.货物到港-- 6.悉尼目的港清关--7.交税--8.海关放行--9.托运至客户仓库/收货点。--10.签收。
第3步货物熏蒸的问题也是一个不能小觑的，一定操作澳洲检验检疫局认可的。
如果是澳洲检验检疫局不认可的， 就要在澳洲码头做二次熏蒸，这样费用就高了去了。
澳洲检验检疫局要求对所有进口到澳洲的木材及木制品进行检验， 在入境是需要接受检查或者需要出示运输前已做熏蒸处理的有效证明书。
除了原木及切割木材外，澳洲检验检疫局（AQIS部门）是否关注木制品的检验。中检严查，凡需要熏蒸的商品有木包装的，进我司仓库的，不能有树皮、虫蛀、发霉（发绿、有霉斑点等）、水湿等情况发生。
第4步就是出口报关的问题，很多私人移民搬家的货物是没有出口单证的。
只能通过报关公司操作买单报关。个人是操作不了出口报关的。
第6步悉尼目的港清关问题， 只有加拿大是允许私人用品是个人自己去清关的，其他国家都要去找清关公司代之操作。
柜子到港后，要缴清目的港码头杂费 ，和货物入关手续申报，海关会出海关账单（关税等），缴清之后就等海关放行，就可以提柜了。
在您的出行过程中，将广州海宏国际货运代理有限公司做为您的运输无忧小贴士吧！随时随地，为您提供全程服务。给您降低运费，享受周到的服务！
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ds林 服务专线：TEL: +86 16626999920/+86 13076537410QQ: 1509700470Wechat：DaS6626/16626999920/DaS9977Email：[email protected]
04-08
superDS
【墨尔本首个楼花转让平台】您真的了解楼花转让吗｜揭晓楼花转让必须注意的方方面面！.
作为墨尔本首个大型楼花转让平台，小编将带大家深入了解楼花转让的各个方面，包括楼花的定义、转楼花的定义、楼花转让的基本流程、购买转楼花的优势、以及楼花转让的当今现状。下面就跟着小编来了解一下吧！
什么是楼花？所谓楼花，是指尚未竣工的商品房在施工阶段（完工25% 以上）就推向市场销售。预售商品房也称楼花、期楼。如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花。由此进一步引申出买“楼花”、卖“楼花”、炒“楼花”等。一般称卖“楼花”为预售房屋，买“楼花”为预购房屋。
什么是转楼花？在维多利亚州，楼花转让也是一种常见的操作方法，法律规定了买家A有权以原价将该楼花在交割前进行转让。法律规定了具体的操作流程，维州的律师对这一业务很熟悉。买家A寻找到买家B后，双方经律师见证，签署楼花转让文件，交由开发商签字即可生效，整个过程操作比较简单。
楼花转让基本流程1研究户型图买家首先需要研究户型图，从而选出最喜欢的户型和楼层范围。2考察地理位置买家若有条件，可以实地考察或GOOGLE上了解位置和地理环境。3联系专业地产经纪找寻专业、负责的地产经纪帮您填写购房意向书 Worksheet预留理想户型，不需要定金(只需要您提供一些客户基本信息和：驾照或别的证件，住址，Email地址，电话和职业，SIN#等)，这一步最关键，受欢迎的小户型或低价位的只有及时预订才可能拿下。4签署合同开发商通知签购买合同，一定要带上您的身份证件和银行支票本因为一般会交部分定金放在律师的信托账户。如果您在海外，可签一个委托协议，委托您的家人，朋友或经纪代您签合同，有的开发商会要求购买者必须到现场。5研究买房合同签合同后您有10天冷静期。利用这10天认真研究买房合同，甚至找律师阅读合同，建议一定要到银行做预贷款审批。6提供相关文件一般开发商会要求在10天-30天内提供银行贷款预案批文件，建议越早做越好，因为合同一旦生效具有法律效力。转楼花当今现状数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地。而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
转楼花的优势
节省印花税
澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。
投资回报高
当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。
选择多样化
在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。
首付门槛低
楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
准备时间多
楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。
此外，转楼花十分适合海外买家，因为澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
我们帮您转楼花就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择我们墨尔本首个大型楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。平台介绍墨尔本首个大型楼花转让平台，隶属于尊铂地产投资集团旗下，建立于2014年初，迄今为止已帮助几千位客户将楼花成功转让。作为墨尔本最领先、全面的楼花转让平台，我们始终致力于为客户提供最专业、贴心、优质的一站式服务，并承诺楼花转让成功前，不产生任何费用。我们的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门区域的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们有足够的信心满足不同客户对于房产的需求。如果您有任何有关墨尔本楼花转让的需求，欢迎随时发邮件至公司邮箱：[email protected]
如果您要卖楼花：
请发送邮件到公司邮箱[email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：
请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0451381977
WeChat：Nomination_1st公司地址：101 Collins Street，Melbourne，VIC 3000
以上就是小编今天向大家介绍的楼花转让相关事宜，如果大家有任何楼花转让相关问题需要咨询，欢迎随时扫描上方二维码，与我们专业的投资顾问联系，我们将在看到消息的第一时间回复您，如有回复不及时的情况请您谅解，感谢各位的理解与支持，期待与您的合作！
05-08
尊铂地产集团
教你如何用省钱的方式将国内的家电运到澳洲很多客户都有疑问，搬家到澳洲家具电器海运是走散货拼箱还是整柜划算？
我们分几种情况来看一下
第一种：澳洲海运整柜到港运输，到港运输一般是外贸公司走的运输方式，通常外贸公司的收货人在澳洲目的港有自己实力强的清关公司，这样费用不会很高。
第二种：如果是在澳洲做家具生意买卖的朋友或购买家具到澳洲自己用的，货值一般不高，在家具体积少于22CBM（立方米）的情况下，建议选择澳洲散货拼箱双清门到门运输。
第三种：对于装修新家想为家里添置整个屋子家具的客人，他们的一次性会购买很多的家具，货值较高，通常体积会在22立方米以上，这时选择整柜双清到门的运输方式要划算。
中国到澳洲海运时间
中国到澳洲悉尼，墨尔本的船期大约20天左右
中国到澳洲布里斯班的船期大约25天左右
中国到澳洲阿德莱德的船期大约30天左右
出口优势货物
家具、行李、床垫、厨具餐具、装饰画、大型机器、窗帘、地毯、装修材料、自行车、家用电器、衣服、鞋子、包包、行李、玩具等.....
中国广州至澳大利亚海运流程介绍：
A：我司全国各地皆可接货，安排国内物流到广东，广州装柜出运，私人物品在广州出运安全，便捷，手续简单；
B：从咨询开始：您所运物品准备好并确定需要出运的计划时间后， 请提前10-15天联系。
C：委托：发货人只需要提供货物清单与收发人信息即可（商业或个人物品都可）；
提供发货人资料（姓名，电话，地址，身份证扫描件）
货物清单（货物品名、材质、包装件数、具体数量）
收货人资料（姓名、电话、收货地址、护照扫描件）
提前1周签订私人物品国际搬家运输合同、所运贵重物品价值的保险申报、目的港海关清关文件详情介绍、根据客户需求预送相关纸箱让客户整理一些私密的物品。确定好出运日期，请提前2天通知我们，届时我们将安排报关、订舱、海关查验、装上集装箱、海运等事宜。
D：业务操作（报关、报检、订舱、安排出运等）起运口岸操作一般需3-5个工作日，请您根据托运物品的具体情况提前咨询与办理委托运输事宜。包装完成后，酷美将全程办理报关、报检、海/空港口操作、安排海运或空运、签发运输单证等相关工作。
广州至澳大利亚海运散货拼箱费用算法
（1）：广州到悉尼/墨尔本：首方2000RMB，续方800RMB（含目的港清关送货 30公里内派送上门）
（2）：广州到布里斯班：首方2300RMB，续方900RMB（含目的港清关，如需送货单票确认（30公里内派送上门）
（3）：广州到阿德莱德：首方2600RMB，续方1000RMB（含目的港清关.送货，30公里范围内）25-30天可到达
（4）：广州到弗里曼特尔（帕斯）：首方2400RMB，续方900RMB（含目的港清关，不含送货（如需送货请提供地址单票确认费用）
以上价格包含中国出口的海运费、档费、报关费与目的港清关费、有限里程派送费、海关与AQIS（检验检疫）部门的查验费；
备注：
1、散货拼箱费用算法：（适合货物少的，不足20立方米，货多建议走整柜）货物立方计算 长（M）*宽（M）*高（M）立方米
假如有五个方货物到墨尔本计算方式如下:2000RMB（首方）+(4*800)=3200RMB（续方）=5200RMB
2、如有原本包装或实木家具，需要加700RMB一票的熏蒸驱虫费用，才可以进口到澳洲。
以上报价30公里内派送上门，不包目的港的关税和GST税，我司可代交关税和GST税，具体提供需要商品编码和货值。
温馨提示
1.货物包装：家具或者其他贵重、易碎、怕压货物,请做好运输包装（打木架或者打木箱）,避免在搬运过程中造成磕碰,从而损坏或者刮花。
2.禁止运输物品: 化工品，食品，液体粉末，危险品，古董文物，货币, 金银珠宝，钻石类手饰,活物等国际运输协会(IATA)限制的物品。
3.含木质商品必须做熏蒸消毒，杀虫处理。同时，木头包装必须不能有树皮，发霉，水印，虫眼。做熏蒸处理不会对货物造成任何影响。
4.申请免税条件：海关规定，对外国移民人士，只需持有6个月以上签证，且入境五年内首次运输旧货物（使用期限满12个月以上），即可做免税申请。（具体根据不同国家海关要求而定）
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Queenie（黄小姐） 电话“13760936065” 微信号“kad1314xxx”
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queenie578
