信息内容
地区：墨尔本
Suburb：Melbourne
Address：1807/222 RUSSELL STREET, Melbourne VIC 3000
出售价格：35万澳元
详细描述
出售价格： 35万澳元
来源： 中介
房产类型： 公寓
新房|二手： 二手
现房|期房： 现房
房产描述：
户型： 1
厅：
卫： 1
阳台： 1
车库：
联系人： Sunny
电话： 0422 060 234 / 0434 183 780
微信：
MANTRA ON RUSSELL - 澳大利亚最强大的经济战略投资！. 本帖最后由 skysea 于 2019-6-3 16:00 编辑
MANTRA ON RUSSELL - 澳大利亚最强大的经济战略投资！
1807/222 RUSSELL STREET, Melbourne VIC 3000
售价：$330,000 to $350,000
1 卧房 1 卫生间 1 阳台
开放时间
04/06/2019 本周二 1:00pm - 1:30pm
这间宽敞的1卧室服务式公寓位于Mantra集团最好的城市酒店之一，坐落于著名的Mantra on Russell街上，年预订率成为这间套房的真正实力，同时为聪明的投资者带来可观的净回报
这间公寓布置高雅，拥有现代化的设计，随和的灯光给予了这套60平方米的公寓一个温馨的感觉，投资者净回报率为6％，每年收入增长稳定，年增长率高达3％。
目前的月收入为$1866元，与当前的租赁协议保持3 X 5年的期限。Council市政费和水的费用为每年$1600元，并且在整个租赁期内，业主不需支付body corporate物业费。在2019财政年度，投资者可以期待年总收入约为$24,000元以上。
这的确是一个很棒的赚钱机器，它完全没有麻烦，除了最低的council市政费和水费之外，你根本不需要处理任何事情，Mantra为你打理一切。根据Mantra租赁协议，每年11月的年收入增长率为3％相当于未来10年保证的增长率高达30％！
这套公寓位于18楼高处，从阳台上就可以俯瞰Little Bourke街市中心和繁华唐人街台，这间公寓对所有投资者来说是您和Mantra集团的最佳选择！
Mantra on Russell是一家豪华的四星级酒店，位于该市最繁忙地区的网络中最繁忙的Mantra地点之一，毗邻中国城，Little Bourke街以及周边剧院区的所有餐厅以及大量的餐厅。无论在墨尔本所有的娱乐和体育赛事中，Mantra总是处于不断的需求状态 - 12月份圣诞节和新年、1月份澳大利亚网球公开赛， 9月份的AFL澳洲橄榄球总决赛和11月份的Melbourne Cup墨尔本赛马节。
Mantra on Russell酒店还为客人提供卓越的设施，这是其主要景点之一，如设有spa浴缸的大型室内温水游泳池，设备齐全的健身房，全新的桑拿浴室，周围环绕着巨大的阳光甲板。
1楼包括大量的会议室，家庭厨房餐厅提供精致的菜单，提供美味的早餐，午餐和晚餐。
在这里需要提醒投资者注意的是这是一项约20年的长期租约，同时提供短期和长期利益，并且目前墨尔本中央商务区的租赁需求可能会在未来12到18个月内增加，并且非常明显在未来三到五年内，由于人口和访问人数的增长增加了CBD中公寓的需求。
墨尔本不仅连续七年享有“世界上最宜居的城市”这一令人羡慕的荣誉，而且延续了迄今为止澳大利亚最高的人口增长率 - 上个财政年度约有16万人都想搬到这里！
维多利亚壮观的经济是该国最强劲的经济，并且进一步蓬勃发展，尤其是建筑行业，从资本增值和租赁角度来看，墨尔本处于投资的最前沿，无疑是对未来市场方向的可靠指示澳大利亚的机会。
澳大利亚储备银行还预测，到2020年6月，墨尔本爆发的人口将继续扩大到超过500万人口，这进一步加强了澳大利亚最强大的经济和市场稳定性，这是基于迄今为止人口的惊人增长和惊人的经济成就。
Mantra服务式公寓的众多重要优势之一就是您永远不必担心问题租户，公寓损坏，租金拖欠/收入未得到持续和按时支付以及身体公司费用的麻烦，因为这一切Mantra集团完全满足您的需求。
为了让您高枕无忧，所有家具更换/升级都是Mantra的责任，因此您不会收到任何家具或维护相关问题的发票。
请注意：此物业仅供投资者购买，不适用于所有者的占用。
联系 0422 060 234 / 0434 183 780
天海国际集团（SkyseaInternational Group Pty Ltd）是澳洲业界享誉盛名的华人地产集团。集团的总部坐落在繁华的墨尔本中央商务区，为澳洲境内乃至海外的客户提供专业的投资服务。集团秉承本着“梦想之路、永不止步、全力以赴、做到最好”的宗旨，锐意进取的精神和科学严谨的管理，逐步发展形成了集天海房产，天海建材，天海信贷、天海移民，天海旅游，天海教育，天海娱乐和天海体育为一体的综合性集团公司。天海房产由资深的房地产投资专家和专业的销售团队组成，致力于为全球范围内的客户提供澳洲置业、项目开发、金融投资等一站式尊贵服务。
有意者请与我们联系：
电话：0434 183 780 / 0422 060 234
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地址：Level 11, 180 Russell Street, Melbourne
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