信息内容
地区：墨尔本
Suburb：richmood
Address：
出售价格：60万澳元
详细描述
出售价格： 60万澳元
来源： 中介
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台： 1
车库： 1
联系人： Laura
电话：
微信： PRI-La
Richmond风水宝地核心地带|领略不一样的保利花园！. 历史沉淀、现代风骨；厚积薄发、活力四射；兼收并蓄、丰富多元；这些宝贵特质Richmond应有尽有这块风水宝地坐拥天时、地利、人和，历久弥新，焕发出了过人的光彩。
Lily Garden
我们中国人，无论到了哪里都讲究一个“合”字
Lily Garden 百合的取名意图重点在合字
“百年好合，家和万事兴。”
这个名字承载着保利集团对客户的美好祝愿！
Lily Garden项目惊喜折扣福利不容错过！
限时福利一：一居室&二居室
2年租金回报率5%
新增认购客户签约后可先支付5%首付
2019年12月30日之前支付剩余5%
免FIRB申请费
限时福利二：三居室
新增认购客户签约后可先支付5%首付
2019年12月30日之前支付剩余5%
免FIRB申请费
免费赠送、安装冰箱
项目简介
项目名称：Lily Garden
项目类型：高端公寓
所在城市：Melbourne 墨尔本
所在区域：Richmond
项目地址：171 Buckingham Street, Richmond VIC 3121
基本户型：二居室，三居室
价格范围：💲695，000起
交割时间：2021年底
Lilygarden作为一个高端公寓，位于墨尔本Richmond区，十分靠近CBD。它位于Richmond一条安静街区，是一个6栋楼144套最高仅7层楼的低密度公寓！
它有一个与其他墨尔本公寓不同的特点在于它采用了合围式小区设计。这个项目一梯仅4户，平均只有12个人分享一个电梯！人口密度远远低于CBD公寓！Richmond是绿党区对建筑要求很高，这个项目质量非常值得信赖！
注重细节和实用性！设计非常的具有人性化！
在公寓内含有Gym，Café和电影院，享受五星级待遇！
该公寓由国际地产商Poly于澳洲部Poly Australia开发，由知名建筑团队Artisan Architects建造，这是一家专业的精品建筑事务所在墨尔本开发市场拥有超过40年经验。室内设计由屡获殊荣的国际设计公司PLUS所操刀，景观设计由澳大利亚领先团队Tract倾情打造。
Richimand是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，周围有很多富人区仅一条河之隔，比如Kew,Toorak,Cambewell，这个项目的均价远远低于这些富人区！非常值得入手！
Poly Australia是国际房地产开发商poly global的澳洲分支机构。
保利是一家国际公司，于2014年在澳大利亚开展业务，旨在世界各地，从中国到美国，从英国到澳大利亚的社区创造美好的生活体验。作为一家全球房地产集团，Poly将开发和资产管理功能与高质量的设计和交付重点相结合。凭借超过1400亿美元的资产和44000名全球员工，保利为其运营带来了长远的眼光，为全球稳定增长制定了战略。
靠近CBD，不是CBD但配有CBD设施
公寓内含有Gym，café和电影院。
高品质低密度高端公寓。
走路4分钟到达Victoria Gardens商场，里面有Ikea，Kmart，Coles，餐厅，商店等等。
距离Richmond越南美食街仅仅走路5分钟
North Richmond商业潜力很大
一个区有4个火车站（澳洲仅有！），门口tram站直达CBD
周边都是富人区
公寓内部布局合理，空间明亮。高端大气的客厅、明亮的房间、干湿分离的卫生间以及开放式空间，给您完美舒适的居家体验。
区域介绍
Richmond是墨尔本的老区，也是一个非常具有前景的区域，与周围多个富人区仅一条河之隔，比如Kew，Toorak，Cambewell，在政府2030年计划下，Richmond发展无限！
良好的就业形势赋予了Richmond巨大的升值空间，被称为墨尔本最具创意的产业乐园
首先，它是一个交通枢纽地区，是全澳除了CBD以外唯一有四个火车站的区域，很多商业公司如IT，Digital Agency公司也入驻在该区，就业机会非常多！
同样，许多高收入的白领也都居住在这里！该区投资潜力无限，毗邻CBD，犹如North Sydney对于悉尼CBD一般，这里性价比高，价格洼地，有巨大的增长空间！
Richmond自然景观也十分宜人，在这里可以尽享yarra河景，该区公园众多，如著名的Melbourne Park以及Burnley Park！
作为墨尔本一个老区，人文历史悠久，比如印在百元大钞上的女高音歌唱家Nellie Melba就是出生在这个区，在这里古色古香的咖啡厅和建筑也让人流连忘返。
新建的Richmond High School和Melbourne Girl’s College让整个区充满了学术氛围，距离墨尔本大学也仅仅1.5km。
不仅是自然景观和人文历史，这里购物娱乐设施也毫不逊色！Ikea就在该区，位于Victoria Gardens购物中心。
这里还有历史悠久的商业街：Bridge Road，Swan Street以及Victoria Streets。
豪车车行如法拉利和兰博基尼也设立在该区，这也意味着该区的平均消费水平和人群富裕程度。
Richmond同样也是一个美食天堂，有出名的海鲜店、牛排店和寿司店等等！美味的牛角包、生蚝在这里都能一一找到！这里还有赛场：Melbourne Criket Ground经常举办AFL以及国际演唱会，让这里充满文艺氛围！该区还有一个明星球队著名橄榄球队Richmond Tiger !
Richmond是墨尔本最多元化的郊区之一，毗邻CBD也具备CBD配置，但相对比CBD区域密度低，生活更加舒适，同时这里也是日前最有投资前景的区域，选择这里一定没有错！
周边设施
从1990年起，Richmond就被政府排入改善居住环境规划之列。逐渐精良的住宅拔地而起。
公寓地理位置极其优越，紧邻CBD
临近5个火车站，分别是North Richmond、West Richmond、Richmond、East Richmond以及Burnley，是墨尔本火车站密度最高的区域之一，出行非常方便。
在Swan St的Richmond火车站拥有八条电车线，其中四条还经过在Church St的East Richmond火车站。
运行在Swan St的70路电车，起始在Surrey Hills的Wattle Park，结束于Docklands。
Church St上的78和79路电车运行在Victoria St和South Yarra之间。
交通主干道Punt Rd与CityLink框出了这个suburb的另外两个边界，使得CBD，墨尔本飞机场以及Mornington Peninsula近在咫尺。
交通:
T01. Tram 12, 109
T02. Tram 78
T03. Tram 48, 75
T04. West Richmond Station 开车4分钟，门口tram站 三站到达
T05. North Richmond Station 开车 5分钟
T06. Collingwood Station 开车7分钟
T07. Richmond Station 开车8分钟
T08. Tram 70
T09. Burnley Station 开车4分钟
购物中心，零售商店应有尽有
Bridge Rd上的时尚品牌零售店为整个区域画龙点睛。潮流的集散地和风向标，主要经营流行服饰，您如果有一颗永远走在时尚最前沿，为流行趋势跳动的心，那在这里可以尽情释放您的购物欲望！
除了有电影院和各类生活用品店之外，还有墨尔本市区唯一的一家IKEA专卖店。许多为了添置新居家庭都喜爱在这里购置家私。
步行可到Victoria Gardens Shopping Centre。是墨尔本几乎商品种类最全，涵盖面最广的购物中心。其中包括Ikea, Kmart, Coles and food court超市日用品百货，各类服装运动品牌应有尽有。
公寓附近ALDI，Coles等大型连锁超市可以满足您日常所需。
Coles主打“现代”风。在很多比较高档的商场里甚至还卖和牛，进口熏肉等。近几年的策略是扩大自主品牌（Homebrand），小到饼干，大到各种厨具，价格低廉，性价比高，获得了不少人心。
德国折扣超市ALDI主要卖廉价、高质量的产品。跟Woolworths和Coles不同，ALDI货架上同类商品可选择的品牌并不多，相比给用户无数个选项，他们倾向于直接帮顾客选出其中性价比最好的一个，排除“干扰项”！
购物：
S01. Victoria Gardens Shopping Centre 走路4分钟
S02. IKEA走路4分钟
S03. The Hive Shopping Centre 开车5分钟
S04. Harvey Norman Richmond 走路7分钟
S05. Victoria Street Shopping Precinct 走路1分钟
S06. Gleadell Street Market 走路10分钟
S07. Coles Richmond 走路15分钟
S08. Bridge Road Shopping Precinct 走路15分钟
S09. Bunnings Collingwood 开车3分钟
S10. Hoyts 走路4分钟
S11. ALDI Abbotsford 走路10分钟
S12. HUB Furniture 走路10分钟
S13. Dan Murphy’s Richmond 走路8分钟
S14. Officeworks 走路10分钟
教育资源丰富周边教育资源丰富，学术氛浓厚。
公寓周围临近五个大学，三个高中。
其中墨尔本大学（The University of Melbourne），始建于1853年，是坐落于澳大利亚文化、艺术与工业中心墨尔本市的世界著名顶尖研究型大学 为AACSB和EQUIS认证成员。是环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟、英联邦大学协会的核心成员，澳大利亚八校联盟和澳洲六所砂岩学府之一，也是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地。
墨尔本大学是澳洲最好的大学之一。在2018/19USNews世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第26名。在2018/19泰晤士高等教育世界大学排名中位居澳大利亚第1名、世界第32名。在2018世界大学学术排名中位居澳大利亚第1名、世界第38名。在2018/19QS世界大学排名中位居澳大利亚第2名、世界第39名。
Richmond区域内拥有24,583人口，其中澳洲本地人占51.2%，而由于商业零售业的繁华，区域内人口以中青年为主，年龄段方面最高的为25-34岁，占比达到31.8%，第二高的35-44岁占比17.1%。在人均个人收入方面，Richmond达到927澳元每周，比全国平均577澳元每周，高出60.6%，家庭收入为2,188澳元每周，比全国平均1,481澳元每周高出47.7%
教育：
E01.墨尔本大学 1.5km
E02.Divinity大学 2.6km
E03.Swinburne大学 2.8km
E04.澳大利亚天主教大学 2.9km
E05.澳大利亚托伦斯大学 3.4km
E06.Richmond High School 0.6km
E07.Melbourne Girls College 0.7km
E08.Xavier College 1.2km
E09.Yarra Primary School 1.9km
E10.Trinity Catholic School 0.1km
E11.Hawthorn West Primary School 0.2km
E12.Abbotsford Primary School 1km
E13.Richmond West Primary School 1.1km
基础设施完善
医疗健康资源丰富，为您身体健康保驾护航
医疗：
H01. Epworth Richmond 开车5分钟
H02. Medical One - Victoria Gardens 走路4分钟
H05. Richmond Medical 走路8分钟
H06. Yarra Medical Richmond 走路4分钟
H07. Richmond General Medical Centre 走路10分钟
H08. Richmond Family Medical Clinic 走路9分钟
临近公园、广场，为您茶余饭后提供休闲娱乐场所。
公园：
P01. Citizens Parks 走路8分钟
P02. Richmond Recreation Centre 走路10分钟
P03. Richmond Town Hall 走路15分钟
P04. Dickinson Reserve Playground 开车6分钟
P05. Yarra Bend Park 开车13分钟
室内设计
公寓室内设计简单大方。开放式客厅最大化的利用了客厅空间，卧室明亮宽敞，将自然光引入室内。总体提高了公寓内部结构设计，将舒适度做到最大化
卫生间采用干湿分明的大空间浴室。大理石锻面，还有做工精良、边角柔和的桌椅，肯定会给您留下深刻的印象。
公寓内部配色温暖、简洁、大方。以暖色调为主，强烈体现出内设计家的温馨与公寓外部硬朗结构相对比，产生强烈反差，碰撞。
执着于对细节的极致追求，展厅所展出的所有建材和室内装潢，都反应了公司对这个项目的重视和投入。其中，最具代表性的厨电灶具全套选用意大利著名品牌SMEG，金属质地和黑金配色，彰显高级简约，与保利·百合花园（Lily Garden）低调奢华的品格和追求完美的理念一脉相承。
户型介绍
基本户型：
户型：2房2卫1车位
内部面积：64m2-79m2
外部面积：8m2-22m2
总面积：73m2-102m2
价格：💲695，000起
户型：2房2卫1Study1车位
内部面积：79m2-85m2
外部面积：8m2
总面积：87m2-93m2
价格：💲830，000起
基本户型：
户型：3房2卫1车位
内部面积：84m2-92m2
外部面积：10m2-12m2
总面积：94m2-102m2
价格：💲890，000 AUD 起
户型：3房2卫2车位
内部面积：103m2-160m2
外部面积：12m2-26m2
总面积：114m2-188m2
价格：💲1，100，000 AUD 起
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尊铂|墨尔本CBD奢华典范地标公寓PARAGON，50万起拥有您的理想住所.
尊铂地产投资集团奢华典范·地标公寓全澳首个都市室内森林整三层楼高的设计足不出户即可感受自然的脉动与滋养室内森林理念！！
全球独家首发！！出手务必要快！！THE PARAGON项目简介
项目名称：THE PARAGON
房产类型：精品公寓
所在城市：墨尔本
项目地址：Queen Street，Melbourne所在区域：Melbourne CBD
房产价格：50万澳元起
房型：一房,二房,三房
项目规模：227套
现房/期房：期房
交房时间：2020年类型：墨尔本CBD奢华典范·地标公寓产权：永久产权
在全球经济一体化愈演愈烈的局面下，信息、文化、学科也在以惊人的速度传播。全球的学生家长、学生都渴望走出国门，让孩子在更好的教育环境中学有所成，在国外开放、多元的文化氛围里开拓眼界。在财富管理需求方面，子女教育也在高净值人群的财富管理需求中成为了关注的主要目标。因此，高净值人士，在选择财富分配渠道时，会优先考虑教育方面的支出，为子女创造更多的教育便利，其中，就包括投资“学区房”。
特点：
标志性锥形外观，凯尔特俱乐部风格
低密度的227套公寓，超过48层（每层最多6套公寓，建筑内有3部电梯）
由Fender Katsalidis设计的获奖建筑
屡获殊荣的建筑商Multiplex任命
澳大利亚第一个由Paul Bangay设计的室内森林
位于市中心女王街和拉筹伯街之间的角落建筑
步行距离到墨尔本中央和弗拉格斯塔夫火车站，免费电车，维多利亚市场和RMIT大学
设有Bosch / Ganggenau设备
周边设施
PARAGON选址墨尔本CBD真正意义上的“闹中取静”之处，四通八达的理想街区核心之上，步行约10分钟内尽享墨尔本“高等学府、艺术文化、迷人小巷、名品美味、公园绿地”等配套精粹！
教育资源EDUCATION
皇家理工大学（约650m）
墨尔本大学（2015~2016年，泰晤士大学排名全澳第一）
莫纳什大学（商学院）
拉筹伯大学（中心校区）
维多利亚大学（皇后街校区）
周边环境
墨尔本市中心的优质“学区房”——PARAGON
PARAGON坐落于墨尔本CBD中央优越地段——Queen Street与La Trobe Street交汇处，，众所周知，墨尔本CBD拥有着全市甚至全澳最一流的教育资源。
这里汇集着全球排名前20的高校如墨尔本大学(泰晤士排行榜全澳第一)，国际知名度与认可度远超国内的一线名校清华、北大。居于PARAGON，步行即可到达墨尔本大学，仅约650米步行即达皇家理工大学。莫纳什大学、拉筹伯大学、维多利亚大学等一众知名大学，都在近距离范围内。
这些名校人杰地灵，不仅拥有最强的师资力量，也提供给广大学子良好的学习环境、高素质的同窗友人，为每位学子的人生打下坚实的基础。
此外，PARAGON周边——墨尔本CBD还聚集着大量全澳州最优质的私立学校、公立高中，保证了每个家庭一站式的教育需求。PARAGON不远处便是维多利亚州立图书馆、维多利亚美术馆等优质人文设施，让广大学子在课程之余得以人文、艺术的熏陶。教育是最好的投资，PARAGON的一站式教育资源就是全球都稀缺的无价之宝。
公园绿地PARKS & GARDENS
皇家植物园
FLAGSTAFF花园（约550m）
卡尔顿花园
艺术人文CULTURAL
维多利亚州立图书馆（约600m）
维多利亚国家美术馆
澳大利亚移动图像中心(ACMI)
澳大利亚当代艺术中心(ACCA)
Ian Potter艺术博物馆
墨尔本戏剧公司(MTC)
运动休闲SPORT & ENTERTAINMENT
皇冠酒店
墨尔本板球场(MCG)
AAMI公园球场
Docklands
联邦广场
风尚购物SHOPPING
皇后街
拉筹伯街
EMPORIUM购物中心（约650m）
圣柯林斯巷
Chanel
Prada
Louis Vuitton
Bvlgari
室内设计
独具匠心的巧妙设计，加上独一无二的室内森林理念
融合科技感元素，气势恢宏只要进入墨尔本CBD视线都将被PARAGON所吸引
大部分住宅都享有罕贵且广阔的街角双景让住户能更好观赏墨尔本CBD所独有的美景5~7两层精心打造、一应俱全的住户专属设施比肩世界最奢华时尚的一流酒店
第5层——住户设施：全澳首个都市室内森林影剧院图书馆带壁炉的会客室用餐室厨房
第7层——住户设施：全澳首个都市室内森林水疗蒸汽房健身房泳池
根据Council的规定公寓规划中限定每层不超过4至6户“一梯两户”既保证私密性又减少高峰期的等待时间在最高层48楼，顶层公寓仅限两户
尤为一提的是PARAGON项目邀请了国际名厨Adam D’Sylva作为厨房相关设计顾问
以一种专属舒心的方式巧妙平衡过渡了市区的繁华及宁静的私人空间
此外项目在出入口设有高科技楼层安保智能技术包括远程进出地下车库设施及储物空间等
户型介绍一房一卫52万起两房两卫70万起三房两卫110万起
一房一卫52万起
两房两卫70万起
三房两卫110万起墨尔本房屋及公寓房价稳定增长同时，墨尔本CBD租金收益领跑全球发达城市 墨尔本CBD建筑开发规则越发严苛楼高等将受到严格限制PARAGON为准备入主墨尔本CBD的投资人士提供极其难得的机遇
如果您有任何公寓项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Luke 0416889977，或添加下方微信号进行咨询。
此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。如果您要卖楼花：
请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书如果您要买楼花：
请发送邮件到公司邮箱 [email protected]邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间
如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
详情请咨询我们的转楼花部门电话或微信客服
Tel：0498808889 张女士 0416889977 Luke
WeChat：prproperty
集团简介
尊铂地产投资集团一直以来都以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源，稳定地占据行业内的领先主导地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率，以达到事半功倍。我们集团拥有六十余名金牌投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产投资集团因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好和稳定的长期合作伙伴关系，确保客人能够及时拿到一手房产资源信息，致力于满足客户自住和投资的需要。
02-20
尊铂地产集团
Kew High和Kew Primary双学区房！没有物业费，2022年底入住欢迎咨询
预计2022年年底完工，没有物业费 占地342平米，室内28.5SQ(265平米)，4房4卫2车 库，2楼带有两间套房。
Kew High和Kew Primary双学区。
现代风设计，多边形的外窗非常 有特点，配合整面大落地窗。
对面就是Kew Recreation Center
位于Kew的中心，近购物， 学校，公园, 步行可到名校Xavier College。
11-25
澳洲地产投资专家
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低密度联排别墅项目，仅10套。Mooroolbark位于Lilydale火车线上，临Ringwood
近3年发展迅速，环境宜居住，价位宜投资，非常适合小家庭起步房、或者想要享受首次购买投资房补贴政策日后进行出租的人群
2房2卫1车库 59.5万
2房1Study nook2卫1车库 62.5万
3房2卫2车库 72.8万起
10-08
澳洲地产投资专家
