房产买卖 墨尔本

地区：墨尔本

Suburb：

Address：

出售价格：60万澳元

出售价格： 60万澳元

来源： 个人

房产类型： 公寓

新房|二手： 新房

现房|期房： 期房

房产描述：

户型： 2

厅： 1

卫： 2

阳台： 1

车库： 1

联系人： 张先生

电话： 0488830999

微信： mel_property999

【尊铂地产集团】澳洲三大城市州政府2017-2018房产政策！香格里拉入驻墨尔本CBD ！. 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2017-11-2 16:54 编辑

• 海外买家购买公寓房的印花税为房价的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税；
  
  
  
• 海外买家购买新建房（House & Land) 的印花税仅为土地价格的12%，买家在签约后的3个月内就要缴纳新州印花税。
  
  
  

• 2017年5月9日后申请购房许可的海外买家，如果物业一年内有超过  的主观性空置，你每年还要交空置税（联邦税种，英文叫 annual vacancy charge）。注意，2017年5月9日之前申请许可的海外买家不受到新税种的影响。
  
  
  
• 空置税=海外购买者申请的费用（FIRB）
  
  
  

• 海外买家购买公寓房的印花税为房价的12.5%，买家在交房时缴纳印花税；
  
  
  
• 海外买家购买新建房（House & Land） 的印花税仅为土地价格的12.5%，买家在土地交割的时候缴纳印花税， 建筑部分没有印花税。
  
  
  

• 维州的土地附加税税率是1.5%。但是如果土地由当地市政估价，价值低于维州土地税的起征点（个人2017年是25万澳币），那么土地税和土地附加税都不用交；
  
  
  
• 维州的缺席人士土地税（在维州英文叫  absentee owner surcharge）——如果海外人士一年中有6个月或6个月以上连续居住在澳洲就不属于缺席人士， 土地附加税就不适用；
  
  
  
• 海外买家自住房不用交土地税。
  
  
  

• 2017年5月9日后申请购房许可的海外买家，如果物业一年内有超过6个月以上的主观性空置，那么，你每年还要交空置税（联邦税种，英文叫 annual vacancy charge）。注意，2017年5月9日之前申请许可的海外买家不受到新税种的影响。
  
  
  
• 空置税=海外购买者申请的费用（FIRB）
  
  
  

• 在昆州，最常见的免征土地税物业为：自住物业、用于农业生产地、慈善机构、过渡期减免等；例如投资房产、商业房产、度假屋、空土地都需要缴纳相应的土地税。
  
  
  
• 土地价值低于60万可免征土地税。
  
  
  

• 海外买家购买公寓房的印花税为房价的7%，买家在交房时缴纳印花税；
  
  
  
• 海外买家购买新建房（House & Land) 的印花税仅为土地价格的7%，买家在土地交割的时候缴纳印花税， 建筑部分没有印花税。
  
  
  

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