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地区：墨尔本
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出售价格：0万澳元
详细描述
出售价格： 0万澳元
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【极致经典学区房】花园公寓Hawthorn Park地标公寓Swanston Central近海公寓St Bou.... 本帖最后由 Astrid999 于 2019-12-5 17:34 编辑
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今天为大家带来三组楼花分别是
花园式贵族学区房 Hawthorn Park
世界级精品摩天学区房Swanston Central
东南区近海摩登学区房St Boulvard
01
Hawthorn Park
项目介绍
项目名称：Hawthorn Park
项目类型：花园式贵族学区房
所在城市：Melbourne
所在区域：Hawthorn East
项目地址：208 Camberwell Rd, Hawthorn East VIC
交房时间：2020年年中
Hawthorn Park位于墨尔本东部老牌最享负盛名的Hawthorn East，这里距离墨尔本CBD仅约6.7公里。短短几分钟即达位于Camberwell和Glenferrie闻名遐迩的商业街，琳琅满目的商铺、电影院、咖啡馆以及餐厅等着你；步行距离即可到达各类公共交通枢纽，如电车、 火车和公车。周围公园众多，环境优美，非常宜居；周边名校林立，居于此处，生活的一切方便快捷，轻松享有。
区域介绍
墨尔本内城富人区Hawthorn East，位于墨尔本CBD以东约6.7km。周边被传统富人区环，如Camberwell, Kew, Toorak, Balwyn等。
Hawthorn East公园众多，著名的有Fritsch Holzer公园、Anderson公园。该区还是澳大利亚许多大型公司的总部所在地，包括Coles和Bunnings;区域交通便捷，多条火车和电车线路贯穿。
在2016年人口普查中，Hawthorn East人口为14,321。63.8％的澳大利亚人，中国5.2％，印度3.5％，英国3.1％，新西兰1.8％和马来西亚1.6％。宗教的最常见回应是“无宗教”占40.0％，天主教徒占19.4％。
据预测，2016年至2021年间，Hawthorn East人口将持续增长，年均增长1.4%。快速增长的人口、宜人的环境、优质的教育、便捷的交通使当地房价房租不断上涨。过去10年里，Hawthorn East房价每年增长7.0%，一居室的公寓租金平均增长率为6.0%，两居室公寓为5.3%。
周边设施
交通出行
交通：Glenferrie 火车站、Auburn火车站、16号电车线、75号电车线、624号公车线、609号公车线……步行距离之内即可到达各类公共交通枢纽。
Auburn火车站---500m
Camberwell火车站---800m
624公车---500m
70和75电车线---600m
72电车线---750m
美食购物
Hawthorn Park距离墨尔本东区所有繁华之地咫尺之遥。毗邻Glenferrie闻名遐迩的商业街、Camberwell Sunday Market等。周边遍布精致的咖啡馆和餐厅, 比如Geebung Hotel、East of Everything、St Cloud、Bangkok Terrace、The Meat & Wine Co、Firechief Pizzeria等等。在Camberwell Fresh Food Market、Woolworths、Pentaris Quality Fruit & Veg等商店，每日供应新鲜蔬果。
The Meat & Wine---100m
Burwood Road ---100m
Camberwell 周日市场--700m
Woolworths超市---700m
St Cloud餐厅---950m
Camberwell 周日市场--700m
Woolworths超市---700m
St Cloud餐厅---950m
休闲娱乐
该项目配备电影院、周边公园环绕、运动场众多，比如Patterson Reserve、Cato Park、Anderson Park、Hawthorn Tennis Club、Fritsch Holzer Park、Camberwell Sportsground、Hawthorn Hockey Ground、Hawthorn Velodrome、Gardiners Creek。去家门口的影院看电影、去隔壁的公园散步慢跑、去附近的运动中心锻炼身体，怡然自得，真正体验生活的乐趣。
Rivoli 电影院--500m
Fritsch Holzer 公园---750m
Camberwell 运动场---1.5km
Hawthorn 网球场---1.6km
Anderson 公园---1.8km
Patterson 自然保护区---2.3km
教育资源
Hawthorn Park 附近名校林立，比如Camberwell Junction 早教中心、Auburn 小学、Auburn 高中、Preshill 私立学校……优质的教育资源，陪伴孩子成长成才。
Auburn小学---800m
Swinburne大学---1.3km
Carey Baptist语法学校---1.7km
Preshill私立学校---2km
Auburn高中---2.3km
内部设施
Hawthorn Park是由名师打造的绿化环绕的花园式公寓，让住户犹如置身于绿意葱茏的世界。以精致高端内饰和郁郁葱葱的园林风格为特色，超过2000平方米的绿化园林，包括空中花园和中庭花园，足不出户，让住户饱览秀美的花园美景。在25米空中泳池里畅游，在观景瞭望台俯瞰墨尔本天际美景。在健身房里出一汗，在花园上悠闲地乘凉，回家享受丰盛的私人晚宴。Hawthorn Park奢华度假村风格的配套设施将让您充分感受到生活的安逸和闲适。
Hawthorn Park仅有345套高品质公寓，有一房，一房一书房，两房，两房一书房，三房可供选择，三房户型带两车位和一个储藏空间，其他户型均带一个车位及一个储藏空间。每一套户型设计几乎都独一无二。
所有户型精装配置，风格现代大气，室内全部采用欧洲高端厨具品牌Miele，高端材质实木地板，天然石头实木石板厨具，且每个房间都有冷气／暖气空调系统，三房户型则是中央冷暖空调系统，所有户型都有冷、暖两大装修色系可供选择，可以满足不同买家的个性需求。
在Hawthorn Park，一切都显得灵活高效。通过为您量身定做的应用App，帮助你轻触之间获取社区各类活动信息，预定宴会厅和私人服务，并在第一时间了解社区内的最新新闻。
楼花信息
让利房型
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02
Swanston Central
项目介绍
项目名称：Swanston Central
项目类型：世界级精品摩天学区房
所在城市：墨尔本
项目类型：世界级精品摩天学区房
所在城市：墨尔本
所在区域：Carlton
项目位置：160 Victoria Street, Carlton VIC 3053
交割时间：2019年底或2020年初
Swanston Central共70层，1039套公寓。毗邻墨尔本最繁华商业街Swanston Street，享有Swanston Street沿线一切的便利设施。坐落于墨尔本大学和RMIT之间，是距离两所学府最近的高端公寓项目！居住于此，您可以享受高端的公寓配套设施和绝美墨尔本天际线景观。置业于此，您将与墨尔本最高端的教育资源为邻，享受绝美的墨尔本天际线和繁华的CBD商圈和交通体验。
区域介绍
该项目所在区Carlton位于澳大利亚墨尔本内城北部，与墨尔本中央商务区紧邻。该区因其以Lygon Street为中心的小意大利区而闻名全国，也以其19世纪的维多利亚风格建筑和花园广场（包括Carlton花园）而闻名，后者是皇家展览大楼Royal Exhibition Building的所在地，该建筑是澳大利亚为数不多的人造遗址之一具有世界遗产的地位。
由于靠近墨尔本大学，RMIT大学的CBD校区和澳大利亚天主教大学Australian Catholic University的Fitzroy校区，Carlton还有大量的本地和国际大学生。Carlton居民中有61.8％的人在就读教育机构。在68.6％的居民中，有7,852名就读于大学或大专院校.
在2016年人口普查中，卡尔顿有18,535人。澳大利亚人占27.3％，中国22.6％，马来西亚6.4％，印度尼西亚3.1％，印度2.6％和新加坡2.3％。33.8％的人只在家说英语。对宗教的最普遍回应是“无宗教”比率为47.5％。
该地区以其多样化的人口而著称，这是犹太和意大利移民早期的住所。许多低收入居民居住在1960年代建造的大量公共住房中。
由于靠近墨尔本大学和皇家墨尔本理工大学，Carlton还有大量的本地和国际大学生。Carlton居民中有61.8％的人在就读教育机构。在68.6％的居民中，有7,852名就读于大学或大专院校.
周边设施
交通出行
交通四通八达，多条线路的（1 / 3 / 5 / 6 / 8 / 16 / 64 / 67 / 72路）电车电车站就在家门口，市区范围内乘坐电车均属免费（Free Tram Zone）。
Flinders火车站—车程2分钟
南十字星火车站—车程4分钟
Flagstaff火车站—车程2分钟
Melbourne Central火车站—600米
1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72路电车站—160米
19, 57, 59路电车站—210米
30, 86路电车站—500米
美食购物
该项目背靠著名的小意大利Lygon街，那里用各种意式美食和甜品；面朝墨尔本市中心，Elizabeth和Swanston两条街就在楼下，各国美食、奶茶、网红brunch店应有尽有。购物方面，毗邻南半球最大农贸市场维多利亚女王市场，每天都有新鲜便宜的生鲜果蔬；Coles、Woolworths和亚超是每日常顾之地；多个购物中心几分钟内即可到达。
Swanston St—50米
Elizabeth St—300米
维多利亚女王市场—400米
Melbourne Central—400米
QV购物中心—450米
唐人街—500米
Bourke St步行街—800米
Emporium—850米
Collins Street—900米
休闲娱乐
紧邻市中心，娱乐生活丰富多彩可想而知。Hoyts影院仅相隔三两街区；具有历史感的州立图书馆就在旁边；多个城市花园公园是散步休闲的好去处；乘坐免费电车即可抵达多个剧院和墨尔本娱乐胜地Crown。
Hoyts电影院—400米
州立图书馆—500米
Carlton花园—700米
联邦广场—车程2分钟
Regent Theatre—1.7km
Crown Casion—3km
教育资源
该项目附近坐拥世界级的教育资源，名校林立，称其为墨尔本内城区最典型的精品学区房再正确不过了。
RMIT皇家理工 100m
墨尔本大学 230m
Trinity学院 700m
维多利亚大学 850m
圣德玛丽学府 4km
墨尔本私立学校 5km
麦克罗宾逊女子高中 6km
墨尔本女子私立学校 8km
内部设施
该项目1-3层为零售商铺，6层、47层和69层是整栋大楼的三个公共休闲区域。包括25米长的无边泳池、高低温Spa、酒吧、餐厅、影院、图书馆、游戏室和高级休息室等设施，最大程度满足住户不同的生活需求。
L47层会所，设施包括宁静书室，电影院，会议室，高尔夫练习场以及休闲娱乐厅。
L69层会所，设施独享天际酒吧，天际CLUB。
室内装饰配套品质卓越，采用经典的全落地玻璃幕墙设计，能够最大限度接受自然光的照射，外观通体闪耀，室内宽敞明亮。
室内装修高端精致，有多种色调选择。22层以上户型配有独特的室内阳台，即使在寒冷的冬日里也能享受温暖的阳光。
楼花信息
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03
St Boulvard
项目介绍
项目名称：St Boulvard
项目类型：东南区花园摩登学区房
所在城市：Melbourne
所在区域：St Kilda
项目地址：601 St Kilda Rd, Melbourne VIC 3004
交房时间：2020年年中
St Boulevard共三栋公寓楼，分别为GINKO，ANACA，MAGNOLIA。此次开盘发售的项目为ANACA，有20层共473套公寓住宅。此项目坐落于St Kilda Road和High St交界处，靠近St Kilda Road 一侧。公寓地理位置极佳，交通十分方便，并且还可以欣赏到周围各种城市、花园、海景风光。
圣基达大道公寓市场成熟发达，其特点是价格稳步增长、高端公寓交易量日益增多、租金收益稳定。分析显示，过去十年来价格超过$150万的交易比例稳步增长，从2005年的4%增至2015年的12%。
截至2015年6月，圣基达大道公寓租金收益达4.3%，高于大墨尔本市区4.1%及其周边各区的平均水平。
区域介绍
St Kilda Road是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，火车、有轨电车和巴士四通八达。
经过百多年的发展建设，StKilda Road沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，附近的区包括South Melbourne，Albert Park, South Yarra, Toorak, Prahran等已经成为传统的富人区，其中的房价也是跻身墨尔本各区前列。
阳光、沙滩、海岸线是这里的代名词，这里就是墨尔本著名的St Kilda大街，这里是墨尔本最著名的海滨，游客可以选择在林荫大道上散步，或乘有轨电车从Fitzroy St出发，路经The Esplanade到达Acland St，一路上可尽情地欣赏当地丰富的文化生活。
周边设施
交通出行
步行可至Lorne Street轻轨站和Prahran火车站；轻轨20分钟到达墨尔本市中心；附近多条电车线路3、5、6、8、16、64、67路……
Lorne Street轻轨站—900m
Prahran火车站—开车5分钟
美食购物
尽在咫尺的Prahran，为St Boulevard提供了本土化、精致的购物环境，沿着High Street、Commercial Road和Chapel Street，琳琅满目的精品店、餐厅，彰显了这个区域一贯的精致、典雅和繁华。除了Coles、Woolworth等连锁超市，历史悠久的Prahran市场，更是提供了最新鲜、健康的本地食材。
High Street—开车5分钟
Commercial Road—开车5分钟
Chapel Street—开车6分钟
Prahran市场—开车6分钟
休闲娱乐
项目毗邻St Kilda海滩，靠近 Albert Park湖,、Fawkner公园以及皇家植物园，曲径通幽，打造氧吧生活，体会生命的律动环境优雅。国际知名运动场所、高尔夫球场等设施一应俱全，为您提供最便利的居住环境。邻近繁华商业街，远眺飞利浦海湾，公寓周围咖啡馆、餐馆、超市乃至各种商店及休闲设施伸手可及，是体味墨尔本文化时尚精髓、共享南半球悠闲生活的绝佳选择。
St Kilda海滩—开车9分钟
Albert Park湖—开车5分钟
Fawkner公园—步行10分钟
皇家植物园—开车7分钟
教育资源
South yarra primary school，著名公立小学
WesleyCollege，著名私立学校，2015年高考排名第83
Melbourne Grammar School，著名私立学校，2016年高考排名第34
MacRobertson Girls School，顶级公立女校，2016年小学及高考均排名第2
Christ Church Grammar，Fawkner Park Child Centre &Kindergarten
以上几个响当当的名字强大的保证了教育的高水平，区域内拥有非常多的名校，是一个全球都著名的优质教育区。
South yarra primary school—开车5分钟
Wesley College—步行10分钟
Melbourne Grammar School—开车6分钟
MacRobertson Girls School—开车5分钟
内部设施
项目中设有中央花园，小桥、流水、植物，让业主有身处世外桃源般感受。中央花园中还设有多个休闲区域，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。
同时，公寓配有生态水池、室外大厅和亭间休息区、电影院、室内餐厅、健身房、桑拿和蒸洗间和烧烤台等等，可让业主们尽享度假式生活体验。
公寓内部设计尊贵典雅，颇有植物水景的花园感受，到处绿丛辽饶，水岸波光粼粼，让您在丛林绿水之间得到最极致的放松，即便是在繁华都市间也可以享受到静谧优雅的居住环境。
室内均采用天然贵建材，德国名牌厨具、厚度达到100mm的石质台面、双层玻璃隔音隔热、橡木地板、皮质的门把手、Miele顶级设施，整体橱柜。
该项目独有设计的土耳其进口sink，厨房有一个拐角的储藏间，所有的物件都可以存放在角落，主体空间宽敞整洁，更有先进科技打造智能家居生活方式。
金属半镂空设计遮光窗帘可覆盖整个全景落地窗，享有完美景观和足够照明的同时也提供了绝对的私密，可以让您享受到周围极佳的景致，不论您从哪个方向望去，都将是一片开阔的视野。
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项目名称：Amara项目地址：10 Alvina St, Oakleigh South 房产类型：联排别墅（永久产权）交割时间：2023年项目房型：3&4房设计团队：EAT Architecture物业管理：PDS Group
由著名建筑师E.A.T设计，外观和内部都经过了100%的精致处理，以满足居民对舒适性、现代主义风格、能效和真正的家的感觉的要求。
三居室联排别墅起价86.5万澳元，四居室起价84.5万澳元。
区域介绍
东南宜居郊区体验三国美食
该项目位于墨尔本CBD朝东南20公里处，坐拥Oakleigh South的黄金位置，全新社区化设计理念， 小区配有超800m2的绿地公园，超百颗成熟树林的种植，多样化的花草种植，也是为了鼓励居民爱上健康快乐的户外运动，小区配有户外球场用地，更受年轻人的喜爱。
特色美食
Oakleigh一直是以本土化的生活方式和宜居便利的居住环境，深受本地人的喜爱。近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh逐渐形成了以本土文化为基础又兼顾现代生活气息的新兴地区，其价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的前景市场相当可观。
市场潜力
在2016年人口普查中，Oakleigh South的人口总数为9,261。其中约27%的人口为澳洲本地或英语国家人群，希腊人口占据11.8％，说华语的人群占到8.3％。
房产走势
近几年来，随着墨尔本人口不断增加，东南传统居住区住宅开发更新，Oakleigh及其周边地区的价值逐渐被开放商和投资者所认同，未来的房产前景市场相当可观。
墨尔本最宜居、房价可负担性最高的三大别墅市场之一！
由于需求持续飙升，受周边热门郊区如Bentleigh East，Oakleigh的影响，Oakleigh South的购房需求持续飙升。过去一年别墅和公寓的全年中位房价变动为11.32％。
由于Oakleigh South 的地理位置近大学，公共交通，绿地及购物中心，所以空置率仅为0.58%，平均联排别墅租金为$585每周。对于全新的Alvina Oakleigh 项目的预计租金为$625-$755每周。
这里的邻里环境固定，房源不多。截至2021第一季度，REIV数据显示Oakleigh South的二手房拍卖清盘率高达92.3%！
作为Oakleigh South 稀有的的联排住宅小区，Amara坐拥完美社区资源。它是目前Oakleigh South和周边市场上为数不多的绿色生态住宅社区，该社区内共有多个小型公园绿地和中央公园，足不出户带给孩子和家人更多和更安全的户外空间。
周边配套
和谐的治安，高素质的邻里，便捷的交通，宜居的生活，高质量的教育，这就是Oakleigh South，几乎拥有每个家庭所渴望的全部！
01 交通便利
Cranbourne\Pakenham 火车线已经增设快车班次，现在早、晚高峰时段，每3-4分钟就有1班Express快速火车搭乘火车只需20多分钟即可抵达CBD
02 休闲娱乐#休闲娱乐购物75 central
10分钟车程至南半球最大Chadstone购物中心10分钟车程抵达 Huntingdale 购物街15分钟开车到DFO15分钟开车到Costco
休闲 TO MY MOTHER
Amara联排项目所在的位置可谓十分优越。让您尽享舒适的自然风光
还能在10分钟车程内到达多个顶尖高尔夫球场。
其中Huntingdale Golf Club是澳大利亚众多的顶级高尔夫锦标赛球场之一。
Huntingdale 因1979年成功举办澳大利亚大师赛 (The Australian Masters) 而声名鹊起，如今已成为澳大利亚乃至世界上最受认可的高尔夫球场之一
顶级高尔夫球场：Huntingdale Golf ClubThe Metropolitan Golf ClubCommonwealth Golf ClubYarra Yarra Golf Club
03 教育资源
大学：
10分钟车程至Monash University (Clayton)最大校区
中学：
5分钟车程至South Oakleigh College（公立学区内）10分钟车程至Sacred Heart Girls’ College10分钟车程至Oakleigh Grammar
小学：
3分钟车程至Clarinda Primary School（公立学区内）6分钟车程至Oakleigh South Primary School10分钟车程至Amsleigh Park Primary School10分钟车程至Clayton North Primary School
早教和幼托中心：
3分钟车程至Germain Street Kindergarten3分钟车程至Kindy Patch Clarinda Childcare4分钟车程至Goodstart Early Learning Centre6分钟车程至Early Learning Centre Oakleigh South Childcare10分钟车程至Guardian Childcare & Education Oakleigh East
04绿色出行
周边Park居多自然风光无限美好
Bald Hill Park 狗狗公园Robinson ReserveWA Scammell ReserveNamatjira Park
设计理念
图设计理念
Amara以现代简约节奏明快的外立面，细腻丰盈的美感，满足人们对高品质生活的孜孜追求，不失岁月沉淀后的品质与内涵。
设计来源于生活，同时又回馈于生活。
在澳洲，人们的生活始终和自然有着密切的关系，Amara的居民可以在大片公共绿地营造的空间中休憩散步嬉戏，也可在自家庭院中闲看花开花落。
室内ZUNBO
全开放式的时尚设计，使得整个房屋变得更加宽敞，内置式衣橱让收纳变得更加井井有条。开放式厨房时尚大方，可以满足每个家庭对烹饪美食的要求。
项目的设计师力求要为住户提供充足的生活空间和高标准的生活品质。公寓全部采用高档的建筑装潢材料，运用优雅的配色方案，达到最大化的自然采光，打造出明亮，温馨的家庭氛围。
户型介绍
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公司介绍
尊铂地产投资集团，（Platinum realty investment Group）成立于2010年，总部设立于澳大利亚墨尔本金融街Collins Street. 我司具有多年丰富的房地产开发经验。尊铂地产凭借着高速与稳定的发展态势迅速进入到规模化的发展阶段。旗下的分公司分别设立于：（澳洲）墨尔本华人区-博士山Boxhill、格伦韦弗利Glen Waverly；（中国）香港、澳门和上海。 尊铂地产涉足的领域分别有地产项目开发，项目规划，制定投资方案，房产销售租赁、信托贷款，资产整合，律师服务以及留学移民等专业服务。同时还涉及主要住宅项目和混合项目的销售包含墨尔本市中心星级公寓，豪华别墅和土地建造，并为客户制定一对一的投资方案，确保为其带来最大限度的资产增值，在墨尔本地产领域中占有重要地位。
公司从成立以来，秉承着专业，诚信，“客户至上”的服务理念，得到无数客户的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名业内的房产代理销售集团，我们致力于让顾客花最少的精力，获得最大的地产回报率。我们公司拥有非常专业的团队，会根据不同客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等特点为客户度身设计最合适的投资计划，并提供专业的律师团队保障。 历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
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