信息内容
地区：墨尔本
Suburb：Brunswick West
Address：1-5 Olive York Way, Brunswick West， VIC 3055
出售价格：57万澳元
详细描述
出售价格： 57万澳元
来源： 个人
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 2
阳台： 1
车库： 1
联系人： Garry
电话： 0451901616
微信： garryzhou2016
Brunswick稀缺2房学区房仅55万！电车直达墨大和RMIT！.
本公司代理数千套墨尔本房源，豪宅、公寓、Townhouse、房地套餐应有尽有！欢迎点击“只看该作者”，查看我们的更多房源（联系人Garry 0451901616, 微信 garryzhou2016）
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Grove项目位于充满活力的Brunswick社区中心，Brunswick West城区闻名于其丰富多元的文化特征。项目由三座低密度洋房组成，分别为Elm, Maple, Oak三个组团。每栋楼约有100间公寓，皆配有停车位。室内配备高品质家居、完美设计、全部精装修。社区内全面安保系统，健身房、公共花园、烧烤区、商务休息室应有尽有，6星级环保标准。
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Brunswick是著名的学区，特别是优质的小学资源，拥有墨尔本排名第一的小学Brunswick South Primary School，另外还有多所学校排在墨尔本的前100之中，同时紧靠RMIT Brunswick校区及19路电车直达墨尔本大学和RMIT City校区。
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步行20分钟到Barkley Square购物中心，这里有Coles，Woolworths(Safeway), Kmart, Food Court等等。周边还有多家咖啡店、时尚精品店、烘焙店及餐馆。周围已经形成非常完善的生活社区，5分钟可达Werribee Plaza——墨尔本西南区最大的购物中心，临近Werribee Mercy公立医院、墨尔本皇家公园、皇后公园、赛马场、动物公园等生活休闲市政配套。
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交通配套
Citylink高速公路——直线距离约3700米
Melville Road电车站——直线距离约3500米（55路通往CBD）
墨尔本市中心北区，距CBD5公里，车程约12分钟，Brunswick有4个火车站，4条电车线路直通CBD。
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公寓推荐：
房号 3X13,2房2卫1车位，71+7m2，朝北
合同价：$565,000
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本公司另有墨尔本各区大量房源及各类房型出售，欢迎联系我们了解更多详细资料！
电话：0451901616
微信：garryzhou2016
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【尊铂地产集团】重磅｜Townhaus 轰动全城！墨尔本CBD联排别墅横空出世！在市中心.... 本帖最后由 尊铂地产集团 于 2018-7-24 17:25 编辑
37套联排别墅即将拔地而起，这是墨尔本市区的一颗耀眼的新星，一切都市繁华尽在咫尺！赶快跟着小编来了解一下这个项目吧！项目名称：Townhaus项目类型：联排别墅所在城市：墨尔本市中心所在区域：West Melbourne具体地址：222-224 Rosslyn Street设计团队：Genton Architecture基本户型：2房、3房、4房项目价格：1，370，000 AUD 起项目特色：一切都市繁华、便利近在咫尺；享受郊区宁静的生活；升值潜力无与伦比！Townhaus项目建立在West Melbourne的Rosslyn Street，是一处充满了艺术气息的街区。Townhaus在画廊原址建设，简直是现代艺术和生活的完美结合。Townhaus对面，是正在建设的West End公寓项目，各类商业配套设施、市政公园已经规划完毕，正在建设落地。未来，住户只要过一条马路，就可以享受日常生活所需的商业配套。Townhaus项目就位于E-Gate新区旁，这里是墨尔本最好的发展用地，没有其它土地比这里更靠近墨尔本市中心了，这里绝对是一块瑰宝。
区域简介项目坐落于西墨尔本。近年来，西墨尔本正经历着史无前例的城市更新——《2017-2021墨尔本西区五年计划》中，维州政府已经宣布在西区建设一个全新的郊区，将会建造更多住宅区、就业区、交通设施。规划的位置设在墨尔本最好的地段之一——E-Gate，在这片距离市中心仅咫尺之遥的城区，被改造成一个新的郊区，可容纳1万家住户，开辟5万平米的商业和零售区。West Melbourne更是享受都市生活的理想选择，毗邻中央商务区，Flagstaff花园提供休闲的绿色空间，附近的Victoria市场可方便购买生鲜农产品。Docklands的滨水区是轻松漫步的场所，还有餐厅和活动场所.同时，North Melbourne的Errol Street 是最近的社区购物区，还有众多的时尚咖啡厅和超市。
投资分析：据维州房地产研究所REIV的报告指出，2017年，位于墨尔本西区的Sunshine West、Hoppers Crossing、Werribee独栋别墅房价分别上涨了29.9%、28.3%、22.6%，在维州名列前茅！西墨尔本当地房屋供不应求，正处于卖方市场，买家之间的竞争十分激烈，而房屋价格也随之攀升，更何况是在CBD毗邻的别墅项目。可以说这样的项目买到就是赚到了！未来的升值潜力随着城市的蜕变，升值潜力更是可观周边配套
步行抵达火车站和免费电车区
尽享都市生活和宁静居住体验
在Townhaus周边，步行可达三个火车站：
North Melbourne火车站Southern Cross火车站Flagstaff火车站一条马路之隔在建大型配套项目满足生活所需
Townhaus对面，是正在建设的WestEnd项目，各类商业配套设施、市政公园已经规划完毕，正在建设落地。未来，住户只要过一条马路，就可以享受日常生活所需的商业配套。维多利亚女王市场 300米
Spencer折扣店 500米Emporium购物中心 1公里QV购物中心 1公里
维多利亚州立图书馆 1公里悠闲生活享受人生
您也可以步行穿过美丽的Flagstaff公园，到历史悠久的维多利亚女王市场购物。或者搭乘电车到达墨尔本市中心各大商场。您也可以选择向西，到Docklands欣赏美丽的水景，和四季的壮观落日。Royal Botanic Gardens 2.1公里
Treasury Gardens 1.9公里Batman Park 850米Flagstaff Gardens 300米高品质医疗设施生活无忧
Spencer St Phyamacy 100米
Melbourne Dentist Clinic 300米Collins St Physiotheray 790米The Town Medical Centre 820米Royal Melbourne Hospital 1公里投资理由
目前，西墨尔本区正逐步转型为中产阶级化的内城区，已筹划的大型建设项目总值达15亿澳元。
西墨尔本区目前吸引了大量的公私投资。墨尔本内城的公寓，位置优越，市场需求旺盛，而随着郊区改造工作的推进，西墨尔本区等郊区也提供了大量的投资机会。
近一切的便利地理位置，以及高度倾向于租房的人口特点，是西墨尔本区租赁市场的主要发展动力。
西墨尔本区是价格最合理的市内城区之一，同时亦具备推动内城公寓市场繁荣的卖点要素。
室内设计
该项目的室内设计采用现代简约设计风格。突破传统的设计思维，Townhaus选择了现代简约的工业风装修格调。
采用黑白色调，低调沉稳，富有现代艺术气息，与街区的氛围完美相称。4层建筑和屋顶露台，为每家住户都创造了宽敞的居住和休闲空间。
大部分住户还将拥有顶层露台和休闲烧烤区域。
独享的宁静与私密、都市的繁华与便利，都在您的掌握之中。
户型鉴赏价格 1,370,000 AUD起，项目目前37套出售，第一期仅首发八套EOI，感兴趣的朋友欢迎随时联系我们！TH01 3房2.5卫1书房2车库
TH20 3房2卫2车库
想了解其他户型的朋友欢迎联系我们。相信通过以上的介绍，大家已经对这个Townhouse项目有了详细的了解。如果大家对这个项目感兴趣，或者有其他Townhouse项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Nathan 0405687766，或添加下方微信工作号进行咨询。如果您有任何公寓项目相关信息需要咨询，欢迎随时拨打 Luke 0416889977，或添加下方微信号进行咨询。此外，如果大家有楼花转让相关事宜需要咨询，也请随时与我们的工作人员联系，我们将在看到信息的第一时间回复您。
如果您要卖楼花：请发送邮件到公司邮箱 邮件主题：project name － Resale 邮件内容：项目名称详细地址房屋户型房间号内部面积阳台面积合同价格交房时间物业费是否可海外认购邮件附件：户型图和楼书
如果您要买楼花：请发送邮件到公司邮箱 邮件主题：求购 ”项目名称“邮件内容：项目名称对户型的要求欲求大概面积欲求价位是否拥有PR或海外购买预计入住时间如果您不想交割（settle）您的房子，或者想要转让您的楼花，欢迎联系我们，我们专业的团队将为您办理楼花转让业务。
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Tel：0498808889 张女士 0416889977 Luke
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尊铂地产投资集团以优秀的一站式房产服务系统和丰富的房地产信息资源占据行业内的领先地位。公司成立以来，秉承着专业，诚信，“永远站在客户角度”的服务理念，得到无数客人的认可，成为同行业中销售业绩的杰出者。作为一家以强调细节和客户满意度至上而闻名的房地产公司，我们致力于让所有顾客花最少的精力，获得最大的投资回报率。我们公司拥有六十余名专业的投资顾问，会根据客户的需求、风险承受能力、投资目标和投资金额等为您量身制定最好的投资计划，并提供专业的律师团队保障您的各种利益。历经多年发展，尊铂地产因优秀的业绩，已经与墨尔本各大知名房产建筑商建立了良好的长期合作伙伴关系，保障了客人能够及时拿到一手房产资源信息，力求最大程度满足客户自住和投资需要。
07-24
尊铂地产集团
墨尔本东区VermontSouth Ramsay Gardens精品住宅，私家花园洋房环境清幽
墨尔本东南区Ramsay Gardens精品住宅，私家花园洋房，位于名副其实“百万元”富人区，投资前景极佳！
ZUNBO XIANGMU花/园/洋/房
///Ramsay Gardens
项目名称：Ramsay Gardens
项目规模：113户住宅 交割时间：随时 项目地址：431 Burwood Highway房屋种类：公寓项目项目户型：一房及两房
精品公寓项目位于VermontSouth的中心地段，环境清幽，您可在此开启全新的现代生活。整个项目将会有113户公寓和一楼的商业店铺，所有的户型均配备车位！Vermont South是个被自然公园环绕的住宅区。
由著名的园林设计师团队SJB Planning亲自操刀，在项目的北边设计了一个私人花园！Vermont South的绿意盎然被设计师完美地衍生到了Ramsay Gardens的后花园，人们足不出户，依然可以被绿意环绕。
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Ramsay Gardens
｜Vermont South ｜
Vermont South距离墨尔本市中心约20公里的东区，由Whitehorse市政厅管辖，Vermont South是从什么时候开始走进大家的视野呢？不是最近，也不是十年前，而是1985年。在这个充满传奇色彩的传统居民区里有着一条神奇的街道：那就是澳大利亚有史以来最成功的、在超过50个国家热播的、影响了英语国家一代人的著名肥皂剧“邻居”的取景地Pin Oak Court。而在这部电视剧中，这条街道也被命名为“Ramsay Street”。
目前，Pin Oak Court已经成为Vermont地区著名的旅游景点。从电视剧里的剧情中不难看出，Vermont乃至Vermont South 都是历史悠久的中产阶级住宅区，周边齐全的配套以及优美的绿化环境让这个区脱颖而出。
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DRAGON BOATFESTIVAL
打造“小社区式居住氛围”是Ramsay Gardens项目开发商的社区整体规划理念。为了营造“小社区”式氛围，开发商为该项目专门设置了供居民休闲娱乐的社区图书馆、可以预定饮食的咖啡厅、室内多功能会客厅、社区自助烧烤点与室外活动区域等。居民置身于Ramsay Gardens营造的小社区之中，就如同置身于一个“五脏俱全”的多功能型“城中城”。
“与自然为邻，缔造繁华都市中的绿意”是Ramsay Gardens公寓项目的另一个设计理念。该项目绿化率高达50%。另外，在该项目的北面，著名园林设计师SJB Planing为其亲自设计了一个绿意环绕的中庭公园。这与自然为邻的设计模式恰好衍生自Vermont South区绿意盎然的特点。由此，Ramsay Gardens的居民足不出户就可尽享被自然的气息萦绕。
而雅致的人文的气息是该项目的另一个设计点。精致典雅的前厅和温文尔雅的社区图书馆为Ramsay Gardens营造了书香沁人的风格，社区内配的商业店铺咖啡馆更是为居民的生活点缀了浓郁香醇的咖啡气息。
值得一提的是，Ramsay Gardens的独立设计团队针对个性化的自住需求，为有改房意愿的客户提供专业性的服务。这种尊享个性化的服务，是也是该项目的另一大亮点。
此外，居民在Ramsay Gardens还会感受到贴心周到的设计细节。比如，三房大户型配有精美的酒柜，而厨房的插座上配有便于住户使用电子产品的USB插孔等。
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Ramsay Gardens
Ramsay Gardens公寓设计精心，考虑周到，布局宽敞，周围遍布迷人景观和绿茵。这里设有住户专享的超大私家花园（带烧烤设施）和精美的图书馆，邻近底层咖啡馆和75路有轨电车站。便捷可达众多购物中心、Deakin大学和公园。
壹交通设施
从Ramsay Gardens出门便是75路电车，75路电车贯穿了墨尔本的数个“百万”豪宅区，诸如：Hawthorn，Burwood、Richmond等，直达墨尔本市中心。
您也可以驾车向南上M1高速公路，仅三十分钟就可以到达墨尔本市中心，出行便捷。
从别墅步行10分钟就可到达 Vermont South购物中心，大型连锁超市Coles，性价比超高的德国超市Aldi，以及各国风味的餐馆，咖啡厅，药店，银行应有尽有，极其繁华。步行6分钟可以到达Bunnings Vermont South，这里是DIY家居装修的购物天堂。
您也可以驾车10分钟可至墨尔本东部郊区最大的购物中心Westfield Knox，或者向北去Eastland，这两座超大型世界级的购物中心带您享受购物的畅快！
壹生活娱乐
步行600米即可到达VermontSouth Shopping Centre 购物中心。
开车十分钟以内皆可到达Glen Waverley购物中心，Burwood One Shopping Centre等等。
壹教育资源
DRAGON BOATFESTIVAL
Livingstone Primary School 600米Weeden Heights Primary School 900米Holy Saviour Primary School 1.3公里Camelot Rise Primary School 1.9公里
DRAGON BOATFESTIVAL
Highvale Secondary College 1.8公里Wesley College Glen Waverley Campus （维省著名私立学校）5公里
DRAGON BOATFESTIVAL
Deakin University（迪肯大学）6公里
壹项目配套
Ramsay Gardens充满自然了气息与生机地中海式的中庭花园自助BBQ烧烤机Ramsay私家俱乐部宽敞的前厅舒适隐秘的私人图书馆私车场咖啡厅
壹绿色出行
公寓周围建有多个绿地公园，其中Billabong Park, Charlesworth Park, Terrara Park, Tyrol风景尤其优美。Bellbird Dell是个自然公园，位于该区的北面，公园的大部分是厚厚的灌木丛，不过这里有步行道，湿地和湖泊，公共草地带有野炊桌椅。
Hanover Reserve有孩子游戏场和秋千。
步行五分钟也可到达Morack高尔夫俱乐部，俱乐部连接着Koomba公园，中间一条小河蜿蜒流过，景色美不胜收。
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Ramsay Gardens
（开放式空间）
Ramsay Gardens采用开放式设计，周围设有众多花园，整体规模宏大。每一套公寓均布局宽敞，设计精心，自然光线充足，配备步入式衣柜，设有宽敞的储存空间和灵活的阅读角，温馨舒适，适合长期居住。
室内设计上，D&D Architect给予Ramsay Gardens的是简洁的“当代风格”。至约至简，既符合了现代人快节奏的生活要求，轻快明亮的配色，附带ASKO奢华品牌的厨房配套，显得尤为的高端大气。
大理石厨壁搭配实木橱柜，更显优雅
卧室连接阳台，清晨的一缕阳光透着草木的缝隙映入房间，温暖着却又使人慵懒
简约又不失大气的卫浴为浮躁的生活增添了一丝柔软与归属感
大理石台盆、独立浴缸、嵌入式马桶、实木壁柜皆为整个布局增色不少
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Ramsay Gardens
室内客厅
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Ramsay Gardens
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07-01
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【当今现状】
数据显示，教育是中国买家在澳购房的最大驱动因素，60%在悉尼和墨尔本购房的中国买家都是为了孩子的学业才决定买房的。但是，澳洲各大银行都收紧了对海外买家的购房贷款，这些中国买家们正在竭力挣扎，避免无法完成房产交割的尴尬局面。并且自澳洲各大银行收紧了对海外买家购房贷款的审批，来自中国的大量楼花买家陷入困境，因为他们极有可能由于澳当地贷款政策的调整而面临无法成交的境地，而这种政策的临时调整几乎无法避免，因此是件很让人为难的事情。
【购买楼花的优势】节省印花税：澳洲（部分地区）法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。如果购买楼花，则是在房产开工前签订合同，那么印花税只需按地皮价征收，能够为您节省一笔印花税支出。投资回报高：当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。选择多样化：在澳大利亚，公寓多作为楼花销售，客户在开盘之际选择比较多样化。不同的楼层户型，朝向和外景等等都可以作为客户挑选的因素，而现房或接近现房时期，可供自由选择的物业则十分有限。首付门槛低：楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。购买时间多：楼花最终的房款是在项目完成后再交付的，一般可能需要几个月与现房相比，购买楼花的买家有更充足的筹款时间，以及申请首次购房补助等手续所必要的时间。适合海外买家：澳洲政府对海外买家购买楼花方面没有限制，方便自住或投资的需求。
【购买楼花的劣势】交房时间不稳定：在某些地区，如果之前没有同类型的开放项目，楼花的定价会缺少历史数据的支持。对于实力不足的开发商，如果动工前楼花的预售没有达到一个相应的比例，有可能会造成项目的推迟，并影响买家的自住或投资的计划。投资风险高：近年来，澳大利亚的公寓建设数量大大增长，公寓房的市场价格可能低于当初购买楼花的价格，所以投资风险上相对较高。银行贷款风险：银行在审核房屋贷款的时候，不是按照购买的价格批放贷款的，而是等到楼花变成现房后，再根据市场价格进行评估。如果银行估值低于购买价格，那么可能会影响到买家的房屋贷款计划。
【我们帮您转楼花】就像前文提到的一样，当您无力成交，面对的无非是三种结局：付现金，转让或损失10%的定金。事实上，很多之前入手了澳洲房产的买家，其项目就算现在看，也成色十足，却因为错过了最好时间点，而无法申请到贷款了，而全款付又不是所有买家都能够承受起的。然而，此时您还有另外一个选择，就是选择尊铂地产投资集团的墨尔本唯一的楼花转让平台，公司拥有众多优质房源，大量的楼花转让房源信息，精准配对您的需求。我们公司的专业人士全程为您服务，帮您精心打理转让的每个环节，让您一击即中，最终找到最合适的房源。
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我们拥有最低服务费、全城最低价、最好的项目，最棒的价格！转让成交前，宣传推广不产生任何费用！楼花抄底正当时！目前为止，尊铂地产投资集团已经成功帮助几百位客户将楼花转让出去，并且无论是买家还是卖家，对我们的服务都十分满意。尊铂地产投资集团的楼花转让业务不仅包含市中心及其他热门地区的精品公寓、奢华公寓，也包含高品质的别墅项目。因此，我们的团队可以根据不同客户对于房产的不同需求，向其推荐相应的楼盘。在尊铂地产投资集团，您一定可以体会到专业、细致、一站式的服务。
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