信息内容
地区：堪培拉
Suburb：Gungahlin
Address：The Establishment
出售价格：30万澳元
详细描述
出售价格： 30万澳元
来源： 中介
房产类型： 公寓
新房|二手： 新房
现房|期房： 期房
房产描述：
户型： 2
厅： 1
卫： 1
阳台： 1
车库： 1
联系人： Celine Jin
电话：
微信： JCC9430
两室明卧+阳台+一车位精品新房公寓30万起
年来，堪培拉由于它独特的房产优势成为新的焦点。随着轻轨的开通和人口的不断涌入，其北部地区Gungahlin正逐渐吸引越来越多人的目光。相比堪培拉其他地区，Gungahlin的又有哪些独特优势？我们一起来看一下。
首先，Gungahlin的交通非常便利。它作为堪培拉北部的重要交通枢纽，全天有直达CBD的公交。目前市政府已开通Gungahlin到CBD的轻轨，使通勤时间进一步缩短至18分钟，随时往返市中心全无压力。
第二，Gungahlin人口增长飞速，发展潜力巨大。2011年至2016年这短短五年内，Gungahlin的人口由4.6万人增至7.1万人，增长率超过50%，这在整个澳洲是绝无仅有的。未来Gungahlin的人口还将持续增长，预计2020年增至8. 3万人。同时Gungahlin非常年轻有活力，居民的平均年龄31岁。
第三，Gungahlin经济发达，基础设施健全。根据ACT统计局的统计结果，Gungahlin居民的平均收入高于堪培拉平均水平，失业率低于堪培拉平均水平，社区治安好，犯罪率极低，居民安居乐业。同时，这个区域商圈、学校、餐厅、咖啡馆、图书馆、托儿所及医疗诊所应有尽有，又有综合评分96分的名校Burgmann Anglican，吸引无数有孩子的家庭搬到Gungahlin。
第四，Gungahlin自然环境良好。Gungahlin的大片绿地随处可见，街边树影婆娑。区域内有风景如画、娱乐设施齐全的公园Yerrabi Park，还有绿草如茵的高尔夫球场和大片湖泊。这些使得Gungahlin的居民们在享受都市的繁华和便利之余，能够零距离的亲近自然风光。
如果我们想在Gungahlin寻找一个集便捷交通，优质学区和完善基础设施于一体的高品质公寓， TheEstablishment是我们最合适的选择。
he Establishment是由堪培拉最大开发商Geocon精心打造的高级公寓项目。所处地理位置极佳，向南步行6分钟可到核心商圈和公交主路及轻轨站，生活便利但安静不嘈杂。向北步行3分钟可到公园和湖泊，开窗见绿，亲近自然，生活体验极佳。
住宅本身采用芝加哥工业设计风格，简约大气硬朗。精装修，高配厨房卫浴设施，多种室内装修风格任您挑选。公寓内配备高大上的无边泳池、恒温SPA水疗池，风格硬朗的健身房及浪漫露天电影院，站在楼顶露台可以看到远处的黑山风景。
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这几个项目都是还有一年左右交割的，并且位置相距不远，都在queen st, latrobe st, londsdale st 附近
CBD免费电车区域，可以步行至Melbourne central，RMIT大学，维多利亚市场的距离，属于离哪里都近~
该区域饭店众多，交通方便，买菜购物都是家门口，学习生活两不误
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*** 蓝筹投资 ***
– 主要租赁多半是给政府租赁
– 建筑面积约800平方米
– 土地面积约850平方米
– 两个现场是空间
– 有潜力以每年 $238,000 澳元的净租金加消费税(GST）
– 租户支付所有支出（土地税除外）
– 办公室符合政府规定
*** 物业描述 ***
Suite A
前租户: AMES Australia
租金: 每年$180,000 + 消费税 （GST）
支出: 所有相称的支出 (土地税除外)
使用范围: Training, Employment Services and Associated Offices
租金调整: 年度固定增长3.5％
可出租面积: 560 平方米
办公设施包括：配备各种电器的厨房、空调和带淋浴间的浴室
Suite B
目前租户: Sarina Russo Job Access Australia
租赁开始: 2021年07月01日
租金: 每年$52,000 + GST
支出: 所有相称的支出 (土地税除外)
租约选项: 1 & 1 & 2年
租金调整: 年度固定增长3.5％
租赁面积: 158 平方米
Suite C
目前租户: A private occupant
租赁开始: 2021年07月01日
租约: 2年
租金: 每年$6000
支出: 没有支出
租约选项: 2年后2年一延续
允许使用: 储存室
租赁面积: 20 平方米
这项蓝筹投资坐落在一个严格控制的位置，代表了一个绝佳的机会，可以在High Street Epping Village Precinct内购买最大单一控股的临街建筑物。
这个地块具有重新开发成住宅和商业用途并成为混合使用区域的巨大潜力。 2015年3月的规划方案修订将场地改为活动中心区，从而为潜在的 25m、8 层高的建筑高度限制铺平了道路。
Suite A 是大楼最大的办公场地，之前由半政府机构 AMES 占据。该建筑在2015年AMES入住之前进行了大幅翻新。之前的租户主要由联邦和州政府提供的合同和赠款资助，并涉及就业和教育部门。
Suite B 是第二大办公场地，目前租给了 Sarina Russo Job Access Australia。该公司是一家政府资助的企业，也涉及就业部门。
Suite C 目前由一家私人企业租用，利用便利的位置进行存储。
*** 当地信息 ***
位于墨尔本中央商务区以北大约20公里处，通过Metropolitan Ring Road和Tullamarine Freeway高速公路或风景秀丽的高速公路穿过郊区直达市区。
作为办公地点，Epping 是一个日益快速发展的地区，拥有许多发展机会。这一办公室场地拥有绝佳的曝光度，位于 Epping 的中心地带 - 距 Epping Pacific Plaza、Costco 和北部医院仅几分钟路程。
该物业方便 Cooper Street 就业区，联邦和州政府在那里投入了超过6亿澳元用于建设墨尔本水果蔬菜和花卉市场。这个墨尔本市场每年的营业额将超过20亿澳元。
*** 地方投资 ***
该物业非常适合Cooper Street Employment Precinct，联邦政府和州政府为建设墨尔本水果蔬菜与花卉市场投入6亿多澳元。这个墨尔本市场每年有20亿澳元的成交量。
附近学校
– St Peter’s Parish Primary School / Primary Catholic / 0.25 公里
– St Monica’s College / Secondary Catholic / 0.42 公里
– Epping Primary School / Primary Government / 0.47 公里
– Epping Secondary College / Secondary Government / 0.77 公里
– Lalor North Secondary College / Secondary Government / 1.36 公里
联系代理人0422 060 234 / (03) 9663 0988了解更多详情。
天海国际集团（SkyseaInternational Group Pty Ltd）是澳洲业界享誉盛名的华人地产集团。集团的总部坐落在繁华的墨尔本中央商务区，为澳洲境内乃至海外的客户提供专业的投资服务。集团秉承本着“梦想之路、永不止步、全力以赴、做到最好”的宗旨，锐意进取的精神和科学严谨的管理，逐步发展形成了集天海房产，天海建材，天海信贷、天海移民，天海旅游，天海教育，天海娱乐和天海体育为一体的综合性集团公司。天海房产由资深的房地产投资专家和专业的销售团队组成，致力于为全球范围内的客户提供澳洲置业、项目开发、金融投资等一站式尊贵服务。
有意者请与我们联系：
电话：0422 060 234 / (03) 9663 0988
地址：Level 8, 90 Collins Street, Melbourne Vic 3000
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